ಜಮೀನುದಾರನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರವಿರಲಿ
ನೀವು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕೊಠಡಿ ಸಹವಾಸಿ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ (ಎಫ್ಎಚ್ಹೆಚ್) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೆಲವು ರಕ್ಷಣೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. FHA ನ ಗುರಿಯು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಂತೆಯೇ ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಡೆಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಾದರೆ ಇದರಿಂದ ನೀವು ಎಲ್ಲರಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾನೂನುಗಳಂತೆ FHA, ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಒಂದು ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಭವಿಷ್ಯ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಬಂದಾಗ ಏನು ಮಾಡಬಾರದು ಮತ್ತು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂಬುದರ ಒಂದು ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಾರಾಂಶ ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹಕ್ಕುಗಳು: ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
- ಅಂಗವೈಕಲ್ಯವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ನಿಯಮಿತವಾದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಜಮೀನುದಾರನು ಮಾಡಬೇಕು. ನಿಮಗೆ ಗೈಡ್ ಡಾಗ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಸೇವಾ ಪ್ರಾಣಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಕಟ್ಟಡವು ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿ ನೀತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಾಗಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಿಮ್ಮ ವೈದ್ಯರು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ಹೇಳಿಕೆ ನೀಡಲು ನೀವು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವಿರಿ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀವು ಏಕೆ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ತಾರ್ಕಿಕ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸಬೇಡಿ.
- ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು, ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಭೌತಿಕ ಮಾರ್ಪಾಟುಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ಅವರು ಸಮಂಜಸವಾಗಿರಲಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬೆಂಬಲಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬಾತ್ರೂಮ್ನಲ್ಲಿ ದೋಚಿದ ಬಾರ್ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಸಮಂಜಸವಾದ ಮಾರ್ಪಾಡು ವಿನಂತಿಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಫೆಡರಲ್ ನೆರವಿನ ವಸತಿಗೃಹದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸದ ಹೊರತು, ಈ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ನೀವು ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಕಾಲಿಡುವುದು ನಿರೀಕ್ಷೆ. ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.
- ಭೂಮಾಲೀಕನು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಹುದ್ದೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಹೇಳಬೇಕು ಮತ್ತು ನಂತರ ಯಾವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕೆಲವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಎಲ್ಲಾ ಹುದ್ದೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ನಿಲುಕಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಅಥವಾ ನೆಲದ-ಮಹಡಿಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀವು ನೋಡಬೇಕೆಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಆಗ ಮಾತ್ರ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಅವಳು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸುವದನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬಹುದು.
- ನೀವು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಅದೇ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಬೇಕು. ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ, ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಹೊಂದಲು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಗಾಲಿಕುರ್ಚಿಯಿಂದ ಸಂಭವನೀಯ ಹಾನಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹಕ್ಕುಗಳು: ಜಮೀನುದಾರನು ಮಾಡಬಾರದು ಏನು
- ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯದ ಸ್ವರೂಪದ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬಾರದು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬೇಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೋಗುವಾಗ ಅನೇಕ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಅಸಮರ್ಥತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ "ನೀವು ಎಲ್ಲರೂ ನಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ?" "ನಿಮಗೆ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಆಮ್ಲಜನಕ ಏಕೆ ಬೇಕು?" "ನಿಮ್ಮ ಲೆಗ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ?" ಮತ್ತು "ನೀವು ಏನು ಔಷಧಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವಿರಿ?" ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ.
- ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ವತಂತ್ರ ಜೀವನವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಲೈವ್-ಇನ್ ಸಹಾಯಕ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಹಾಯ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಬೇರೆಡೆ ನೋಡಲು ಹೇಳಲಾರೆ.
- ನಿಮ್ಮ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಬಗ್ಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಬಾರದು. ನಿಮ್ಮ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯವು ಯಾರೊಬ್ಬರ ವ್ಯವಹಾರವಲ್ಲ ಆದರೆ ನಿಮ್ಮದೇ ಆದದ್ದು.
- ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ನೀವು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಾರದು ಎಂದು ಹೇಳಬಾರದು ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಅನೇಕ ಜನರು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾತ್ರ.
- ಸೌಂದರ್ಯದ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಗಾಲಿಕುರ್ಚಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಜಮೀನುದಾರರು ನಿಮಗೆ ಹೇಳಬಾರದು. ಕೆಲವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ವೀಲ್ಚೇರ್ಗಳನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಕಟ್ಟಡವು ನರ್ಸಿಂಗ್ ಹೋಮ್ಗೆ ಹೋಲುವಂತೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ವೀಲ್ಚೇರ್ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಜನರನ್ನು ಕಾನೂನು ಬಾಹಿರ ತಾರತಮ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣ.
- ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಕಾರಣದಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಟ್ಟಡದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭಾಗಕ್ಕೆ ನಿಯೋಜಿಸಬಾರದು. ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ದೌರ್ಬಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹಾಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಹೊರಬರುತ್ತಾರೆ, ಇದು "ಸ್ಟೀರಿಂಗ್" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಅಕ್ರಮ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ.