ಫೆಡರಲ್ ಲಾ ಪ್ರಕಾರ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ವಿರುದ್ಧ ತಾರತಮ್ಯ
ನೀವು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ತಾರತಮ್ಯದ ವಿರುದ್ಧ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ರಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ - FHA ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಒದಗಿಸಿದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯವು ಸರಿಹೊಂದಿಸುವವರೆಗೆ.
ಅರ್ಹತಾ ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು
FHA ಒಂದು ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ ಏನು ವಿಶಾಲ ಇರಬಹುದು - ಅಥವಾ ಕಿರಿದಾದ - ನೀವು ಆಲೋಚಿಸುತ್ತೀರಿ ಇರಬಹುದು. ಈ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಹತಾ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು:
- ಅಂಗವೈಕಲ್ಯವು ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ "ಪ್ರಮುಖ ಜೀವನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು" ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಅಂದರೆ, ವಾಕಿಂಗ್, ಮಾತನಾಡುವುದು, ನೋಡುವುದು, ಕೇಳುವುದು, ಉಸಿರಾಡುವುದು, ಕೈಯಿಂದ ಮಾಡಿದ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, ಒಬ್ಬರಿಗೊಬ್ಬರು ಆರೈಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು ಎಂದು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
- ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಬೇಕಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ನೋಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸಮಯ ಕಳೆಯುವುದರ ಮೂಲಕ ನೀವು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಜನರು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಔಷಧಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಉಸಿರಾಟದ ಯಾವುದೇ ಗಮನಾರ್ಹ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ ಒಬ್ಬ ಅಸ್ತಮಾ ಇರಬಹುದು. ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಬಹುಶಃ ಊಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನೀವು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅವಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
- ನಿಮ್ಮ ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಸಹಾಯಕ ಸಾಧನವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಗಾಲಿಕುರ್ಚಿ, ಕಬ್ಬಿನ ಅಥವಾ ವಾಕರ್ ಬಳಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ FHA ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಚಲನಶೀಲತೆಯ ದುರ್ಬಲತೆಯು ಒಂದು ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯವಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು ವಿಚಾರಣೆಯ ದುರ್ಬಲತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ವಿಚಾರಣೆಯ ನೆರವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಇನ್ನೂ FHA ರ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ.
- ನಿಮ್ಮ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ದೈಹಿಕವಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಭವಿಷ್ಯದ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು "ಭೌತಿಕ ಅಥವಾ ಮಾನಸಿಕ ದುರ್ಬಲತೆ" ಗಳಿಂದ FHA ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಆಯಾಸ ಸಿಂಡ್ರೋಮ್, ಕಲಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಸಮರ್ಥತೆ ಮತ್ತು ಮಾನಸಿಕ ಅಸ್ವಸ್ಥತೆಯು FHA ಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತವೆ.
- ವ್ಯಸನವು ಅಸಮರ್ಥತೆಯಾಗಿದೆ. ಔಷಧಿ ಅಥವಾ ಆಲ್ಕೋಹಾಲ್ ವ್ಯಸನದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ಜನರು ಸಹ ಅಂಗವಿಕಲತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
FHA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರಾಕರಿಸುವಂತಿಲ್ಲ - ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ನಿಮಗೆ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನಿಮಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ತೊಡಗಿದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರನು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ "ಸಮಂಜಸವಾದ" ವಸತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲೇಬೇಕು.
ಅವನು ನಿಮಗಾಗಿ ಗಾಲಿಕುರ್ಚಿ ರಾಂಪ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕೆಂದು ಇದರ ಅರ್ಥವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಕಾನೂನು "ಅನಧಿಕೃತ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆ" ಎಂದು ಕರೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಆದರೆ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ರಾಂಪ್ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವು ಫೆಡರಲ್ ಸಬ್ಸಿಡಿಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕೆಲವು ಡಾಲರ್ ಮಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಗೃಹಬಳಕೆದಾರರು ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಕಾಲಿಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಇತರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ನೊಣ-ಪಾಲಿಸಿ ನೀತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಾಗಿ ಒಬ್ಬರು ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ನಾಯಿ ಅಥವಾ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯ ನಾಯಿಯನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕು.
ಭೂಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು
ನೀವು FHA ನಿಯಮಗಳಡಿ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಪೂರೈಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ನೇರ ಬೆದರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅಥವಾ ನಿಮಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ ಗಣನೀಯ ಆಸ್ತಿ ಹಾನಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವುದಾದರೆ, ನೀವು FHA ರ ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮಗೆ ಕೇವಲ ಬೆದರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಬೆದರಿಕೆಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ - ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುವ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವಂತಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಿಂದಿನ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಅವರು ಸೂಚಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಅಂತೆಯೇ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಲ್ಲದವರನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸದಂತಹ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಬಹುದು. ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂದು FHA ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬಯಸುತ್ತದೆ.