ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿರಲು ಅತ್ಯುನ್ನತ 5 ಮಾನ್ಯ ಎಕ್ಸ್ಕ್ಯೂಸಸ್

ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ ದಾರಿ ತಪ್ಪಿಸಲು ಹೇಗೆ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿಯಮವನ್ನು ಮುರಿಯುವುದರಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಮರ್ಥನಾಗಿದ್ದೀರಾ ಅಥವಾ ನಿಯಮವು ಸರಳವಾಗಿ ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಎಂದಾದರೂ ನಂಬಿದ್ದೀರಾ?

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗಿರುವಂತೆ, ಅನೇಕ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಲು ನೀವೇ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ, ಮತ್ತು ಉಲ್ಲಂಘನೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿಯಮದ ಮಾನ್ಯತೆಗೆ ಬಂದಾಗ ನೀವು ತರ್ಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಎರಡೂ ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ ದಾರಿಯನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲು ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.

ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಲ್ಲ ಏಕೆ

ನಿಯಮವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ಇದು ನ್ಯಾಯೋಚಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ. ಇದೀಗ ಇದು ಹೀಗಿರಬಹುದು:

ಒಂದು ರೂಲ್ ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಎಂದು ವಾದಿಸಲು ಹೇಗೆ

ನಿಯಮವನ್ನು ಮುರಿಯಲು ಅಥವಾ ಪುಸ್ತಕಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೇಳಲು ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಕಾರಣವನ್ನು ಪಡೆದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ನೀವು ದೀರ್ಘವಾದ, ದುಬಾರಿ ಕೋರ್ಟ್ ಯುದ್ಧವನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು.

ಅನೇಕ ಜಮೀನುದಾರ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿವಾದಗಳು ದಾವೆ ಹೂಡಲು ಕಾರಣವಾಗಿದ್ದರೂ, ಸಾಕಷ್ಟು ಮಂದಿ ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಸ್ನೇಹಪರವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಕೆಳಗಿನವುಗಳು ನಿಜವೆಂದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಕಾದುದನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ :

ನಿಯಮವು ನ್ಯಾಯೋಚಿತವಲ್ಲ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಾರದು (ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರತೆಗಾಗಿ, ಎಲ್ಲಾ ಉದಾಹರಣೆಗಳ ಕಾಳಜಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪಿಇಟಿ ನಿಯಮಗಳು) ಎಂಬ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಮನವೊಲಿಸಲು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದಾದ ವಾದಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಅಜ್ಜ

ಹೊಸ ನಿಯಮವು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮುಂಚೆಯೇ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಿದಾಗ ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುವ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವಿಪರೀತವಾಗಿ ಭಾರವಾದ ಅಥವಾ ಅನ್ಯಾಯದ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ನೀವು "ಭವ್ಯವಾದ" ಬಗ್ಗೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು.
ಉದಾಹರಣೆ: ಕಳೆದ ವರ್ಷ, ನೀವು ನಾಯಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ತೆರಳಿದ್ದೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಬ್ರೋಕರ್ ನಿಮಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ತೋರಿಸಿದ ಒಂದು ಕಾರಣವೆಂದರೆ, ಅದು ಸಾಕು-ಸ್ನೇಹಿ ಎಂದು ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಈಗ, ಜಮೀನುದಾರನು ಯಾವುದೇ ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿ ನಿಯಮವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾನೆ. ನಾಯಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದು ಒಂದು ವಿಷಯ. ಆದರೆ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದು ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ನಾಯಿಗಾಗಿ ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆ ಹುಡುಕಲು ಸುಲಭವಲ್ಲ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯೋಚಿತವಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ವಾದಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ನೀವು (ಮತ್ತು ಅದೇ ರೀತಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದ್ದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು) ಅದನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಹರಾಗಬೇಕು.

ಹೊಸ ನಿಯಮವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅಜ್ಜಿಯು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ - ಹೊಸ ನಿಯಮವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಇದು ಸೂಕ್ತವಾದ ಕಾರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮೇಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಾಯಿಯನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಮನವೊಲಿಸುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಬಹುದು.

ಆದರೆ, ಹೊಸ ನೋ-ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿ ನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ನಾಯಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ - ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಾಯಿ ಕಳೆದುಹೋದ ನಂತರ.

ಮನ್ನಾ

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ತಿಳಿದಿರುವ ಅಥವಾ ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ನಿಯಮವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ನೀವು ಮುರಿದಿದ್ದೀರಿ, ನೀವು ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ತನ್ನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನೀವು ವಾದಿಸಬಹುದು - ಅದು ನಿಮಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವಂತೆ. ಈ ಮನ್ನಾ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ನಗರ ಕೋಡ್ಗೆ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಗಮನಿಸಬೇಕು.

ಉದಾಹರಣೆ: ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಸಾಕು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಯದಲ್ಲೂ ನಾಯಿಗಳನ್ನು ಹಾಕುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಹಾಲ್ವೇಗಳು, ಲಾಬಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಉಲ್ಲಂಘನೆಯೊಂದಿಗೆ ದಂಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ನಾಯಿಯನ್ನು ಹಾರಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಕಟ್ಟಡದ ನಿವಾಸಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕನ ಸರಳ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನಾಯಿಯನ್ನು ನಡೆದಿರುವ ಹಲವಾರು ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ.

ಒಂದು ದಿನ, ನಿವಾಸಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕನು ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ಕೋರುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ನೀವು ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಾರದು ಎಂದು ನೀವು ವಾದಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ನಿವಾಸ ನಿರ್ವಾಹಕನು ನಿಮ್ಮ ನಾಯಿಯನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸದೆ ಸರಿ ಎಂದು ನಂಬಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಾರಣವಾಯಿತು.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಜ್ಞಾನ

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ನಿಯಮವು ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಯಮವು ಅಸ್ಪಷ್ಟ, ಅಸ್ಪಷ್ಟ, ತಾರತಮ್ಯ, ವಿಶಾಲ, ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಎಂದು ಸಂಕುಚಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ವಾದಿಸಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆ: ಜಮೀನುದಾರನ ಪಿಇಟಿ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ದಿನದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ನಾಯಿಗಳು ನಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ನಾನದ ಕೊಠಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವೀ-ವೀ ಪ್ಯಾಡ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ತರಬೇತಿ ಪಡೆದ ಚಿಕ್ಕ ನಾಯಿ ನಿಮ್ಮದಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಾಯಿ ಹೊರಗಿನಂತೆ ಇಷ್ಟವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅದು ತಂಪಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಯಮವು ನಿಮ್ಮ ನಾಯಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸದ ಕೆಲವು ಊಹೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ವಾದಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ನಿಯಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲ.

ಎಚ್ಚರಿಕೆ

ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರದ ನಿಯಮವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿರುವುದನ್ನು ನೀವು ಆರೋಪಿಸಿದ್ದೀರಾ? ನಿಯಮವು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಓದಲಿಲ್ಲ , ಅದು ಒಂದು ವಿಷಯ. ಹೇಗಾದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಯಮವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಅದರ ದತ್ತು ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ನಿಯಮವನ್ನು ಗಮನಿಸದೆ ಇರುವ ಕಾರಣ ನಿಮಗೆ ವಿರಾಮ ನೀಡಬೇಕೆಂದು ನೀವು ವಾದಿಸಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆ: ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು 60-ಪೌಂಡ್ ನಾಯಿ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲಿಕನು 50 ಪೌಂಡ್ಗಳ ತೂಕದ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಸಾಕು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲಿಕನು ಬದಲಾವಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದಾನೆಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿದ್ದೀರಿ ಆದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲು ತನ್ನ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಲು ಮರೆತುಹೋಗಿದೆ. ಹೊಸ ನಾಯಿ ನಿರ್ಬಂಧದ ಸೂಚನೆ ನೀಡುವಂತೆ ಭೂಮಾಲಿಕನು ವಿಫಲಗೊಂಡ ಕಾರಣ ನಿಮ್ಮ ನಾಯಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಅನುಮತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನೀವು ವಾದಿಸಬಹುದು.

ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ

ಒಂದು ನಿಯಮ - ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸನ್ನಿವೇಶಕ್ಕೆ ನಿಯಮದ ಅನ್ವಯ - ಫೆಡರಲ್, ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಅದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆ, ಇದರ ಅರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅದನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗದು.

ಉದಾಹರಣೆ: ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಿಂದ ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುವ ನಿಯಮ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ದೃಷ್ಟಿ ದೋಷದ ಕಾರಣದಿಂದ ನೀವು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಶ್ವಾನವನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ , ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗೆ , ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ನೋ-ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳ ನಿಯಮಕ್ಕೆ ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಯೋಗ್ಯವಾದ ಸೌಕರ್ಯಗಳಂತೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಬೇಕು, ಮತ್ತು ನಾಯಿವನ್ನು ಸೇವೆಯ ಪ್ರಾಣಿಯಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕು .