ಯಾವುದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹುಡುಕಾಟದ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವು ಎಷ್ಟು ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದೆಂದು ತಿಳಿದಿದೆ . ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಹೊರಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ನೀವು ನೇಮಕಾತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಒಂದಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಮಾಡಿದರೆ ನೀವು ನಿರಾಶೆಗೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವುದಿಲ್ಲವೆಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಫ್ಲಿಪ್ ಸೈಡ್ನಲ್ಲಿ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅಪಾರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲವೆಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ಭಾವಿಸಿದರೆ ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ನಿರಾಶೆಗೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಕೆಲವು ಉಚಿತ ಆನ್ಲೈನ್ ಉಪಕರಣಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ, ಅದು ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ಗಳು
ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ಸೂಚಿಸಲು ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ಗಳು ಮೂಲಭೂತ ಹಣಕಾಸಿನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಮಗ್ರ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದಲ್ಲಿ 20 ರಿಂದ 40 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮನೆಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತಾರೆಂದು ಊಹಿಸಿ. ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಕೆಲವು ಬಳಕೆದಾರ-ಸ್ನೇಹಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ಡೊಮುವಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್: ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಮೊದಲು, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನೀವು ಗಳಿಸುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ, ಮತ್ತು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಕ್ಷಣ ನೋಡುತ್ತೀರಿ. ಒಂದು ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಕಡಿಮೆ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ (ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ 20 ಪ್ರತಿಶತ), ರಸ್ತೆ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ (ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ 30 ಪ್ರತಿಶತ), ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ (ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ 40 ಪ್ರತಿಶತ), ಒಂದು ಸುಸ್ಪಷ್ಟ ವಿವರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಬಾಧಕಗಳನ್ನು.
- ಮೊದಲ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗೈಡ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್: ನಿಮ್ಮ ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ, ದ್ವೈವೀಕ್ಲಿ, ಅಥವಾ ಮಾಸಿಕ ಪೇಚೆಕ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ ಮತ್ತು ನೀವು ದೊಡ್ಡ ನಗರದ ಬಳಿ ವಾಸಿಸುತ್ತೀರೋ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ. ನಂತರ, ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದದನ್ನು ನೋಡಲು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಾಗಿ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆರಾಮವಾಗಿ ಬದುಕಲು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು (ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಮಂದಿ) ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೆ ಎಂದು ನೀವು ಕಲಿಯುತ್ತೀರಿ.
ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ನ ಸೂತ್ರವು ಮನೆ ಮತ್ತು ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದ (HUD) ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಸೂತ್ರಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, ಅದು ಮನೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ 30 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಮೊದಲ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗೈಡ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಕಡೆಗೆ ತಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ 45 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹಂಚಿಕೆ "ಚೆನ್ನಾಗಿ ಬದುಕಬಲ್ಲವು" ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಿದೆ. ಪುಟದಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕೆಳಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಹಾಯಕ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಕಾಣುತ್ತೀರಿ.
- Zillow Rent Affordability Calculator: ನಿಮ್ಮ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ (ತೆರಿಗೆ-ನಂತರದ) ಆದಾಯವನ್ನು ಇನ್ಪುಟ್ ಮಾಡಲು ಕೇಳುವ ಮೂಲಕ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಒಟ್ಟಾರೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಉಪಕರಣವು ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯವು 25 ಶೇಕಡಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ನಿವ್ವಳ ವರಮಾನವನ್ನು ಅಂಡರ್ಸ್ಟ್ಯಾಂಡಿಂಗ್
ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕೆಲಸದ ವೇತನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು. ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯವು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಆದಾಯದ ಮೈನಸ್ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಡಿತಗಳಾಗಿದ್ದು. ನೀವು ಉದ್ಯೋಗದಾತರಾಗಿದ್ದರೆ (ನೀವು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ), ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ವೇತನದ ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯವು ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ನಿಜವಾದ ಡಾಲರ್ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದಾಗ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಲೆಕ್ಕಕ್ಕೆ, ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯವನ್ನು ನೋಡಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಎಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೋಗಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯವು ತಿಂಗಳಿಗೆ $ 3,000 ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣದ 30% ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಳೆಯಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ತಿಂಗಳಿಗೆ $ 900 ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಿಲ್ಲದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ನೀವು ನೋಡಬೇಕು.