ಒಂದು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡಿದಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಲೀಸ್ ಬಗ್ಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು

ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ದೊಡ್ಡ ಹೆಜ್ಜೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಿರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಕುರಿತು ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನೀವು ಯೋಚಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅದು ನಿಮಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ನವೀಕರಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಾಧ್ಯತೆ ಹೊಂದುತ್ತೀರಿ; ಅಥವಾ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ಬಿಡಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿದ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.

ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಮುರಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಬಹುದು-ನೀವು ನಿಗದಿತ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಧ್ಯತೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸುವ ನಿಲ್ಲುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅತ್ಯಂತ ಟ್ರಿಕಿ ಕಾನೂನು ನೀರಿನಲ್ಲಿ.

ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಇರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡುವುದು ಮೊದಲನೆಯದು, ನೀವು ಸರಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗುವವರೆಗೂ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡಬಹುದು, ಸ್ವಲ್ಪ, ಯಾವುದೇ ವೇಳೆ, ಹಣಕಾಸಿನ ದಂಡ.

ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಬದಲು, ನಿಮ್ಮ ಮಾಲಿಕನನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ವಸತಿಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಆಧಾರವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಸಬೇಕೆ ಎಂದು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು ಅಂತಿಮ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಚಲಿಸುವಿರಿ ಎಂಬ ವಿಶ್ವಾಸ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ತಿಂಗಳಿಗೆ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ 30 ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು, ಮತ್ತು ನಂತರ ನೀವು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ಬಿಡುತ್ತೀರಿ.

ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅಪಾಯವೆಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಹ 30 ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸ್ಥಿರತೆಗೆ ಲಾಕ್ ಮಾಡುವ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ.

ಕೆಲವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದಾಗ ಖಾಲಿಯಾಗಿ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣ ಇದನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಬಯಸಿದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಿಡಲು ನಮ್ಯತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಪಾವತಿಸಲು ಇದು ಒಂದು ಚಿಕ್ಕ ಬೆಲೆಯಾಗಿದೆ.

ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿ

ಮತ್ತೊಂದು ವರ್ಷದ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಿರ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಬದಲಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಆರು ಅಥವಾ ಮೂರು ತಿಂಗಳಂತಹ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಥಿರ ಅವಧಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಿ. ನೀವು ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ನವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಒಂದು ಮನೆ ಖರೀದಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಮೂರು ತಿಂಗಳು ನವೀಕರಿಸಬಹುದು. ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕೆಲವು ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಖಾಲಿಯಾಗಿ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು, ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಇಳಿಸುವಾಗ ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ನಾನು ಉಪನದಿಯಾಗಬಹುದೇ?

ನೀವು ಹೋಗದೆ ಇರುವ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದೇ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಆಶ್ಚರ್ಯವಾಗಬಹುದು, ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿ. ಇದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರದಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು. ಮೊದಲಿಗೆ, ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರ ನಡುವೆ ನೀವು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಭೋಗ್ಯವು, ಮತ್ತು ಒಂದು ಉಪನಗರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ಉಂಟಾದ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ನೀವು ಉಪ ಭೂಮಾಲೀಕನಂತೆ ವರ್ತಿಸಬೇಕು, ಹಣವನ್ನು ನೀವೇ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ನಂತರ ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕನು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಮತ್ತು ಖ್ಯಾತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಅಜ್ಞಾತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸಮೀಕರಣಕ್ಕೆ ಪರಿಚಯಿಸುವುದರ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಹರಾಜುಗೆ ಸಬ್ಲೈಸಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿಷೇಧವಿದೆ.

ಇನ್ನೂ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಿಸಲು ಸಮ್ಮತಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅದು ಪ್ರಯತ್ನಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಿ, ಮತ್ತು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಸಂದರ್ಶಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಂಗೀಕರಿಸುವ ಜಮೀನುದಾರನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಅನುಮತಿಸಬಹುದು. ಜಮೀನುದಾರನ ಕಾಳಜಿ, ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಐಡಲ್ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಸ್ಟ್ರೀಮ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳು ಒಂದು ಉಪಪತ್ರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ನೀವು ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಸಂದರ್ಶಿಸಬೇಕಾದರೂ, ಸಂದರ್ಶನ ಮಾಡಬೇಕಾದರೂ, ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಯನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಯಾರೆಂದು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರೋ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಎಂದು ನೆನಪಿಡಿ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಉಪ ನಿವಾಸಿ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆಯಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು-ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿ.

ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೇಳದೆ, ಮೋಸದ ಮೇಲೆ ಸೂಟ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಡಿ. ನೀವು ಇದನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು, ಮತ್ತು ಅದು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲವಾದಾಗ

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ಯಾವುದೇ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯು ಹಲವಾರು ತಿಂಗಳುಗಳು ಮುಗಿಯುವುದರಿಂದ ದೂರವಾಗಿದ್ದರೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಕೆಲವು ವಾರಗಳ ಹಿಂದೆ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದೀರಿ - ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ತೆರಳಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ, ಅಂದರೆ ನೀವು ಈ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಕನಿಷ್ಟ ದಂಡವನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುರಿಯಲು ನಿಮ್ಮ ಗುರಿ ಇರಬೇಕು.