ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಲೀಸ್ ಮುರಿಯಲು ಹೇಗೆ

ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರ ನಡುವಿನ ಬಂಧಕ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುರಿದು ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದೆ. ಜನರಿಗೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳಿವೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯಿಂದ ಹೊರಬರಲು ನೀವು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕ್ಷಮಿಸಿರಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಕೆಲಸವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಮತ್ತೊಂದು ನಗರಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗಬಹುದು, ನೀವು ವಿವಾಹಿತರಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆಯಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೀರಿ .

ಏಕೆ ನೀವು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಎದುರಿಸಬಹುದು

ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುರಿದರೆ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದದಂತೆ, ನೀವು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಎದುರಿಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ (ಅಂದರೆ ವರ್ಷವೊಂದಕ್ಕೆ) ಇದ್ದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲೀಸ್ಗಳಂತೆ, ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿರುವಿರಿ ಎಂದರ್ಥ. ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ತಿಂಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುವ ಅಂಶವೆಂದರೆ, ನೀವು ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಹೊರಬರಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ನೀವು ಉಳಿದ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕೊಕ್ಕೆ ಹಾಕುವಿರಿ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಮುರಿಯಬೇಕಾದರೆ, ತಪ್ಪಿಸಲು - ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠ ಮಿತಿ - ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪೆನಾಲ್ಟಿ. ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನೀವು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು. ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು ಇಲ್ಲಿದೆ:

ದಂಡದ ಕಡಿಮೆ ಅವಕಾಶಗಳು

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೆ ನಿಮ್ಮ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ನೀವು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿ ಮುರಿಯಬಹುದು. ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ನೀವು ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ:

• ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಹಾನಿಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾಗದ ಬಿಂದುಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಮುರಿಯಬಹುದು. ಹೇಗಾದರೂ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಕೋಪ ಅಥವಾ ಅಪರಾಧದಂತಹ ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ದೋಷದ ಮೂಲಕ ಹಾನಿ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.

• ಸಕ್ರಿಯ ಮಿಲಿಟರಿ ಕರ್ತವ್ಯಕ್ಕೆ ನೀವು ಕರೆ ನೀಡಿದ್ದೀರಿ. ನೀವು ಮಿಲಿಟರಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಕ್ರಿಯ ಕರ್ತವ್ಯಕ್ಕೆ ಕರೆದೊಯ್ಯುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಫೆಡರಲ್ ಸೋಲ್ಜರ್ಸ್ ಮತ್ತು ನಾವಿಕರು 'ಸಿವಿಲ್ ರಿಲೀಫ್ ಆಕ್ಟ್ ನಿಮ್ಮ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುರಿಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಮಿಲಿಟರಿ ಆದೇಶದ ಕಾರಣದಿಂದ ನೀವು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುರಿಯಲು ಹಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

• ನಿಮ್ಮ ಆರೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ನೀವು ಗಂಭೀರ ಹೊಡೆತವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದ್ದೀರಿ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ತುಂಬಾ ಅನಾರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಗಾಯಗೊಂಡರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ನೆರವಿನ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಮಾಡರೇಟ್ ಚಾನ್ಸಸ್

ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ಮುರಿಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ:

• ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳಿಗೆ ಜೀವಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನವಿಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕನು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಥವಾ ಸರಿಪಡಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ.
• ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಣ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನಿಮ್ಮ "ಶಾಂತ ಸಂತೋಷವನ್ನು" ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ತೊಂದರೆಗೊಳಪಡಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹೇಗಾದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸಮ್ಮತಿಸುವಂತೆ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಾರದು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ನಿಮ್ಮ ಬದಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುರಿಯುವಿಕೆಯು ಈ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಬಂದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿಗೆ ಹೋರಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಿರುವುದನ್ನು ನೀವು ನಂಬುವ ಉತ್ತಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ದಂಡದ ಗರಿಷ್ಠ ಅವಕಾಶಗಳು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯ, ತಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ಮುರಿಯಲು ಬಯಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು (ಮದುವೆ ಅಥವಾ ಉದ್ಯೋಗ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮುಂತಾದವು) ಮುರಿದು ಹಾಕಲು ಮಾನ್ಯ ಕಾರಣವೆಂದು ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅದು ಕಾನೂನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಒಂದು ಕ್ಷಮಿಸಿ ಎಂದು ಗುರುತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಪೆನಾಲ್ಟಿ.

ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸಹ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ತಪ್ಪಿಸಲು ಭರವಸೆ ಇದೆ. ನೀವು ಗಮನಿಸಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮರು-ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಮಂಜಸವಾದ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಭೂಮಾಲೀಕರು "ಹಾನಿಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು" ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ:

• ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ನೋಟೀಸ್ ನೀಡಿ
• ಬದಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೂಲಕ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಿ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯ, ನೀವು ಉತ್ತಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕಳು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಮರು-ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದೆಂದು ನಂಬಿದರೆ, ನೀವು ಸರಿಯಾಗಿರಬೇಕು. ಹೇಗಾದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ತಕ್ಷಣ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹುಡುಕುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿಯ ಉಳಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆ ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ, ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರಬಹುದು.