ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಾಗ, ನೀವು ಒದಗಿಸುವ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮಗೆ ನಿಗದಿತ ಎರಡು ರೀತಿಯ ವಿಧದ ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಇರುತ್ತದೆ: ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದ. ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ ಅನುಕೂಲಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ ಎಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
ಸ್ಥಿರ-ಅವಧಿಯ ಲೀಸ್
ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಸ್ಥಿರ-ಅವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಭೋಗ್ಯವು ಹಿಡುವಳಿಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಮಯವು ಏರುವಾಗ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ನವೀಕರಿಸಬೇಕು, ಆ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಇವೆ, ಆದರೆ ಎರಡು-ವರ್ಷ ಅವಧಿಗಳು ಅಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇತರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖಾಲಿಯಾಗಿರುವುದಾದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯ 12 ತಿಂಗಳ ಬದಲಾಗಿ 15 ತಿಂಗಳುಗಳ ಕಾಲ ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡುವಂತೆ ಕೇಳಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನಾಂಕವು ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು. ಒಂದು ವಿಸ್ತರಿತ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಕೇವಲ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರಬಹುದು; ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್-ಬೇಟೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮುಂತಾದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಬಹುದು.
ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ
ಒಂದು ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಂದು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ತೀರಾ ಚಿಕ್ಕದಾದ ಆವೃತ್ತಿಯಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ, ಇದು ಕೇವಲ ಒಂದು ತಿಂಗಳು ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ: ನಿಗದಿತ ಕಾಲಾವಧಿಯಲ್ಲಿಯೇ ನೀವು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಗಮನಿಸದಿದ್ದರೆ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನವೀಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಅಕ್ಟೋಬರ್ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೊರಬರಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ಅಂತ್ಯದ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಒಂದು ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮುಖ್ಯ ಅನುಕೂಲವೆಂದರೆ ನಮ್ಯತೆ. ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುರಿಯುವುದರ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಅದು ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು. ಬದಲಿಗೆ, ನೀವು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ನೋಟಿಸ್ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಬಯಸುವ ಯಾವುದೇ ತಿಂಗಳು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30 ದಿನಗಳು) ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ತಿಂಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಸಹಜವಾಗಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಅದೇ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರನಂತೆ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಾದರೂ ನಿರಾಕರಣೆಯ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅಪಾಯದೊಂದಿಗೆ ಜೀವಿಸುತ್ತೀರಿ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು 30 ದಿನಗಳ (ಅಥವಾ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ) ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಹೊಸ ಮನೆ.
ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ
ನಿಶ್ಚಿತ-ಅವಧಿಯ ಮತ್ತು ತಿಂಗಳಿನಿಂದ-ತಿಂಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ನಡುವೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವಿಕೆಯು ಈ ಸರಳ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಕೆಳಗಿಳಿಯುತ್ತದೆ: ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನೀವು ಚಲಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲದಿರುವ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ, ಅಥವಾ ಇದು ಬದಲಾಗಬಲ್ಲದರೂ ಸಹ ನೀವು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಾ? ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಸೂಚನೆ? ತಿಂಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ತಿಂಗಳ ನಮ್ಯತೆಯು ಸಮಾನ ಪ್ರಮಾಣದ ಅಪಾಯದೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವರ್ಷದ ಯಾವುದೇ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ಮತ್ತೊಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಹೊರತೆಗೆಯಲು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ವಾಸ್ತವಿಕತೆಯು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನೀವು ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಚಲಿಸಬೇಕಾಗಿರುವ ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವಿದ್ದರೆ, ಒಂದು ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಒಂದು ಸ್ಥಿರ-ಅವಧಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ವರ್ಷ) ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೂರನೇ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಮತ್ತು ತಿಂಗಳಿಂದ ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ. ಅನೇಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಇದು ಆಕರ್ಷಕ ರಾಜಿಯಾಗಿದೆ; ಅವರು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಭೋಗ್ಯದ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ವರ್ಷಾಂತ್ಯದ ನಂತರ ಮತ್ತೊಂದು ನಿಶ್ಚಿತ ಅವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡದೆಯೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿಯೇ ಉಳಿಯಬಹುದು.