ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕ್ಲೇಮ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾಲಿಸಬೇಕು

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರ, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕ, ಬ್ರೋಕರ್, ಅಥವಾ ಇತರ ಗೃಹ ವೃತ್ತಿಪರರು ತಾರತಮ್ಯದ ವರ್ತನೆಗೆ ತೊಡಗಿದ್ದಾರೆ? ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ತಾರತಮ್ಯದ ವಿರುದ್ಧ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ (FHA) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಯು.ಎಸ್ ಇಲಾಖೆಯ ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆ (HUD) ದಲ್ಲಿ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವುದರ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇದೆ.

HUD ನೊಂದಿಗೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ , ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಹಂತಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

ತೊಂದರೆ: ಎನ್ / ಎ

ಸಮಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: 1-3 ವರ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು

ಇಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಇಲ್ಲಿದೆ:

1. ದೂರಿನ ಫೈಲ್ ಮಾಡಿ. HUD ಯ ಆನ್ಲೈನ್ ​​ಫಾರ್ಮ್ ("HUD ಫಾರ್ಮ್ 903 ಆನ್ಲೈನ್ ​​ದೂರು") ಅನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಅದರ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ಫೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕೈಯಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಮುದ್ರಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ನಂತರ ಅದನ್ನು ಮುಂದಿನ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ HUD ಗೆ ಮೇಲ್ ಮಾಡಿ:

   ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಈಕ್ವಲ್ ಆಪರ್ಚುನಿಟಿ ಕಚೇರಿ
   ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯ ಯು.ಎಸ್
   ಕೊಠಡಿ 5204
   451 ಸೆವೆಂತ್ ಸೇಂಟ್ SW
   ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, DC 20410-2000

   ದೂರವಾಣಿ ಮೂಲಕ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ನೀವು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು 1-800-669-9777 ರಲ್ಲಿ HUD ಯ "ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಹಾಟ್ಲೈನ್" ಎಂದು ಕರೆಯಬಹುದು.

   ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ದೂರಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ವಸತಿ ಕಚೇರಿಗೆ ನೀವು ಪತ್ರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು.

2. ಸೇವನೆಯ ತಜ್ಞರಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ. ನಿಮ್ಮ ದೂರಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ಆರೋಪಿಸಿರುವ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುವ HUD ಸೇವನೆಯ ತಜ್ಞರಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯವನ್ನು ನೀವು ಕೇಳಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು HUD ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ. (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ತನ್ನ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ದೂರಿದರೆ, ಇದು ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿ ಹಕ್ಕು ಅಲ್ಲ (ಅದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದ್ದರೂ) ನಿಮ್ಮ ಓಟದ ಕಾರಣ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದರೆ, ಧರ್ಮ, ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಸಂರಕ್ಷಿತ ಗುಣಲಕ್ಷಣ, ನಂತರ HUD ನಿಮ್ಮ ದೂರನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.)

1. ಔಪಚಾರಿಕ ದೂರನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಿ. ಆಶಾದಾಯಕವಾಗಿ, HUD ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅದು ಮಾಡಿದರೆ, ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮೇಲ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಔಪಚಾರಿಕ ದೂರನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ. ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಓದಿ, ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಒದಗಿಸಿದ ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು HUD ಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿ.

   ನಿಮ್ಮ ಸಹಿ ದೂರು ಪಡೆಯುವ 10 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, HUD ದೂರು ಪ್ರತಿಯನ್ನು ನಕಲು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಭೂಮಾಲೀಕ ನೋಟಿಸ್ ಕಳುಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಚೆಂಡನ್ನು ರೋಲಿಂಗ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಂಗೀಕಾರ ಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಂತರ HUD ಗೆ "ಉತ್ತರ" ಸಲ್ಲಿಸಲು 10 ದಿನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ, ಇದು ನೀವು ದೂರಿನಲ್ಲಿ ಆರೋಪಿಸಿರುವ ಗೃಹ ತಾರತಮ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.

1. HUD ಯ ತನಿಖೆಗೆ ಸಹಕರಿಸು. HUD ತನಿಖೆ ನಡೆಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಇತರರನ್ನು ಸಂದರ್ಶಿಸಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನೆರೆಹೊರೆಯವರನ್ನು ಆಪಾದಿತ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ಸಾಕ್ಷಿ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. HUD ಯು ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿ ಪಾಲಿಸಿ ಅಥವಾ ಆಂತರಿಕ ಮೆಮೊಸ್ನಂತಹ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಕೇಳುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಂದರ್ಶನ ಮಾಡಲು ಲಭ್ಯವಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಹಕಾರ HUD ಯನ್ನು ಅದರ ತನಿಖೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು.

2. ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. HUD ಈಗ ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು "ಸಂಧಾನದ" ಅಥವಾ ವಸಾಹತು ತಲುಪಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನೀವು ನೆಲೆಗೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲು HUD ಒಂದು ಸಂಧಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಯಾರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಒಪ್ಪಿದದನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, HUD ಅನ್ನು ಕೇಳಿ.

3. HUD ನ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ. ಆಶಾದಾಯಕವಾಗಿ, ನಿಮಗಾಗಿ, HUD "ಸಮಂಜಸವಾದ ಕಾರಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ." ಅಂದರೆ, HUD ಯು ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ HUD ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಕಾನೂನನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಂಬಲು ಯಾವುದೇ ಸಮಂಜಸವಾದ ಕಾರಣವಿಲ್ಲ, HUD "ಯಾವುದೇ ಸಮಂಜಸವಾದ ಕಾರಣ" ದ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಹೊರಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಮುಚ್ಚುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಒಪ್ಪದಿದ್ದರೆ, ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ HUD ಗೆ ಕೇಳಿ.

4. ವಿಚಾರಣೆಗಾಗಿ ತಯಾರಿ. ಸಮಂಜಸವಾದ ಕಾರಣವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, HUD ಅದರ "ಚಾರ್ಜ್" ನ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕಾನೂನು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು (ಎಎಲ್ಜೆ) ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು HUD ವಕೀಲರು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಬಹುದು. ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಮೊದಲ ಬಾರಿ ಅಪರಾಧಿಗಳು, ಜೊತೆಗೆ ನಿಜವಾದ ಹಾನಿ, ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕ, ಮತ್ತು ಇತರ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರತಿ 16,000 $ ನಷ್ಟು ನಾಗರಿಕ ದಂಡವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

   ನ್ಯಾಯಾಧೀಶ ಇಲಾಖೆ (DOJ) ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಫೆಡರಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕ್ರಮವನ್ನು ತರಲು ನೀವು ಚಾರ್ಜ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ 20 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಜವಾದ ಮತ್ತು ದಂಡನಾತ್ಮಕ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

ಸಲಹೆಗಳು:

1. ಔಪಚಾರಿಕ ದೂರನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಡಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಿ. ಅದರ ಭಾಗಗಳು ತಪ್ಪಾಗಿವೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ HUD ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
2. ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಸಂಧಾನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದರೆ, ರಸ್ತೆಯ ಕೆಳಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಅಂತ್ಯಕ್ಕೆ ಜೀವಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು HUD ನಲ್ಲಿ ತಕ್ಷಣವೇ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. HUD ಯು ಒಪ್ಪಂದದ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಕೆಲವು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
3. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವು ಅಂತಿಮ ಹಂತಕ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ಫಲಿತಾಂಶದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲವಾದರೆ, ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಕುರಿತು HUD (ಅಥವಾ DOJ, ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ).