ವರ್ಜೀನಿಯಾದ ಫೆಡರಲ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟೇಟ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಾಸ್
ವರ್ಜೀನಿಯಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ವೇಳೆ, ಎರಡು ಕಾನೂನುಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. FHA ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವ ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ , ಕೆಲವು ತಾರತಮ್ಯದ ಅಭ್ಯಾಸಗಳಿಂದ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ವರ್ಜೀನಿಯಾ ತನ್ನದೇ ಆದ ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿ ಕಾನೂನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್
ಜನಾಂಗ, ವರ್ಣ, ಧರ್ಮ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ, ಲಿಂಗ, ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಮತ್ತು ಕೌಟುಂಬಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರರನ್ನು FHA ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಕನಿಷ್ಟ ಒಂದು ಮಗುವಿನೊಂದಿಗೆ 18 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನ ಕುಟುಂಬಗಳು.
ಇವುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿತ ತರಗತಿಗಳು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಯಾರಿಗೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ರಕ್ಷಿತ ತರಗತಿಗಳಲ್ಲಿ ಯಾರೊಬ್ಬರಿಗೂ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗಿಂತ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸರ್ಕಾರ FHA ನಿಂದ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ವಿಕಲಾಂಗಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ದೈಹಿಕವಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಇದು ಮಾನಸಿಕ, ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ ಚಟ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ನೀವು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ನೀವು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ನಂಬಿಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿವಾಸವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಕಾನೂನನ್ನು ಮುರಿಯುವುದು. ನೀವು ಹ್ಯಾಂಡಿಕ್ಯಾಪ್ ಅಥವಾ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದು ಬ್ಲ್ಯಾಂಕೆಟ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಅಲ್ಲ
ಎಲ್ಲಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಈ ರಕ್ಷಿತ ತರಗತಿಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಜಾರಿಗೆ ತರುವ ಕಾರಣ ಅವನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅಂಗವಿಕಲ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದು.
ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಯಮವು ಮಂಡಳಿಯಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸುವವರೆಗೆ ಇದು ತಾರತಮ್ಯವಲ್ಲ.
ವರ್ಜೀನಿಯಾ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಾ
ಈ ಫೆಡರಲ್ ರಕ್ಷಿತ ತರಗತಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವರ್ಜಿನಿಯಾ ಕೂಡ ವಯಸ್ಸಿನ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ವಯಸ್ಸಿಗೆ 55 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ "ಹಿರಿಯತನ" ದ ವಿರುದ್ಧ ತಾರತಮ್ಯ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ವರ್ಜೀನಿಯಾ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿಗಳು ತಮ್ಮ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ವೀಲ್ಚೇರ್ ರಾಂಪ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದರ ಮೂಲಕ ವಿಮಾದಾರರಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಬೇಕು. ಮಾರ್ಚ್ 13, 1991 ರ ನಂತರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ವಾಸಿಸುವ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಗಾಲಿಕುರ್ಚಿ-ನಿಲುಕಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಸ್ನೇಹಿ ಎಂದು ವರ್ಜೀನಿಯಾ ಕಾನೂನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ವರ್ಜೀನಿಯಾದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಬ್ಬ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಗ್ಗಿಸಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅದೇ ಮುನ್ನುಗ್ಗು ಅನುಭವಿಸದಿದ್ದಾಗ ಆತನ ಬಾಗಿಲು ಸಮೀಪವಿರುವ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿ.
ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಾ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದೂರು ನೀಡುವ ಯಾರಾದರೂ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರತೀಕಾರದಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿಷೇಧಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಬ್ಬನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹಾಕಿದ ಆವರಣದ ಮನೋರಂಜನೆಯಿಂದ ಹೆದರಿಸುವ ಅಥವಾ ಹೆದರಿಸುವಂತಿಲ್ಲ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ರಕ್ಷಿತ ವರ್ಗದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ.
ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ವರ್ಜೀನಿಯ ಕಾನೂನು ಎರಡೂ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಸಾಲ ಒಕ್ಕೂಟಗಳು, ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರರು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ - ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಯಾರಾದರೂ.
ನೀವು ವಿರುದ್ಧ ತಾರತಮ್ಯ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ದೂರುಗಳನ್ನು ವರ್ಜಿನಿಯಾ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬೋರ್ಡ್ಗೆ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದೆ, ಇದು ರಾಜ್ಯದ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಾವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ತನಿಖೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.