ಕೆಟ್ಟ ಭೂಮಿಗಾರನನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ

ನೀವು ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಏನಾದರೂ ತಪ್ಪಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಮುರಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಯು ನಿಮಗಾಗಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುವುದು ಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಯಾವಾಗಲೂ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಉತ್ತಮ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನೀವು ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ವಿವಾದಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಕೆಟ್ಟ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಹೇಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಕಾಮನ್ ಟೆನಂಟ್ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ ಡಿಸ್ಪ್ಯೂಟ್ಸ್

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿವಾದಿತ ವಿಷಯಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ಕಟ್ಟಡ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು
• ಅಗತ್ಯ ಸೇವೆಗಳು
• ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ
• ಉಳಿಯಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕು

ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬಂದರೆ, ಬರಹದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಹೊರಗೆ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ಒಂದು ಬ್ಯಾಡ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ ವರದಿ ಮಾಡಲು ಮಾರ್ಗಗಳು

ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ ಎಂದು ತಿಳಿಯಲು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಓದಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ವಿವಾದವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ರಾಜ್ಯ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು; ಕಾನೂನು ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು; ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದೂರುಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು.

ಬೇರೆಲ್ಲರೂ ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಇನ್ನೂ ವಿವಾದವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ರೀತಿಯ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ನೀವು ಪರಿಣಿತರಾಗಿರುವ ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ವಕೀಲರನ್ನು ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಉಚಿತ ಕಾನೂನು ನೆರವು ನೀಡುವ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿವೆ.

ಸಮಯಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಡಿ

ಅನೇಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಕಾಯುವ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ-ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ದೀರ್ಘ ಅಥವಾ ಬಹು ಕಾಯುವ ಅವಧಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದ ಕಾರಣ ನಿಮ್ಮ ವಾಸಸ್ಥಾನದ ಭಾಗವು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ನೀವು ಸಮಸ್ಯೆಯ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ಅದರ ನಂತರ, ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನು ವಿಫಲಗೊಂಡರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಕಾಯುವ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಎರಡನೇ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ಗಡಿಯಾರ ಮಚ್ಚೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಜಮೀನುದಾರನ ಮೌಖಿಕ ವಾಗ್ದಾನಗಳಿಗಾಗಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ; ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಜನರನ್ನು ತಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ತಜ್ಞರು. ಮೊದಲ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯು ಜಮೀನುದಾರರ ಗಮನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ವ್ಯವಹಾರ ಎಂದರ್ಥ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

HUD ಗೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ಸರ್ಕಾರದ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತಾರೆಯೇ? ಫೆಡರಲ್ ನೆರವು ಪಡೆಯುವ ಜಮೀನುದಾರನು ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಯೋಗ್ಯವಾದ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವ ತನ್ನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗೆ ಜೀವಿಸದಿದ್ದರೆ, ಯು.ಎಸ್. ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆ (HUD) ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆದಾರನ ಅನುದಾನಿತ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳಿಂದ ಲಾಭದಾಯಕವಾದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಯೋಗ್ಯವಾದ ವಸತಿ ಒದಗಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರದೊಂದಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ದಂಡ ವಿಧಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದು. HUD- ವಿಮೆದಾರರು ಅಥವಾ HUD- ನೆರವಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೆಡ್ಯೂಡರ್ಸ್ನೊಂದಿಗೆ HUD ಗೆ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತಾರೆ (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) ನಲ್ಲಿ ಮಲ್ಟಿಫಮಿಲಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫಿಲ್ಮ್ ಲೈನ್.

ಇಂಗ್ಲೀಷ್ ಮತ್ತು ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ದೂರುಗಳು ಮತ್ತು ಕಳವಳಗಳನ್ನು ಕೇಳಲು HUD ತಜ್ಞರು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಕಳಪೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆ ಕಾಳಜಿಯಿಂದ ಹಿಡಿದು ತಪ್ಪು ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ವಂಚನೆಯ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ನೀವು ದೂರುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ವಸತಿ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ

HUD- ವಿಮಾದಾರ ಮತ್ತು HUD- ನೆರವಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಕುರಿತಾದ ವರದಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, HUD ಸಹ ವಸತಿ ತಾರತಮ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ದೂರುಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ವಿರುದ್ಧ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ನೀವು ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟರೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಯಾವ ತರಗತಿಗಳನ್ನು ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ನಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸ್ವತಃ ಶಿಕ್ಷಣ ಮಾಡಿ. ಫೆಡರಲ್ ನೆರವು ಪಡೆಯುವ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಬಗ್ಗೆ ತಾರತಮ್ಯ ದೂರುಗಳು HUD ಗೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸಲ್ಪಡಬೇಕು. ಇತರ ತಾರತಮ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ತರಬೇಕು.