ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಾಗ ಅಕ್ರಮ ಸ್ಟೀರಿಂಗ್ ತಪ್ಪಿಸಿ

ತಾರತಮ್ಯದ ಕಾರಣವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ದೂರಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು, ಕೆಲವು ಭೂಮಾಲೀಕರು, ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸತಿ ವೃತ್ತಿಪರರು "ಸ್ಟೀರಿಂಗ್" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ತಾರತಮ್ಯದ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ರೂಪವನ್ನು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ರಕ್ಷಿತ ಗುಣಲಕ್ಷಣದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬೇರೆಡೆ ನೋಡಲು ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಒಬ್ಬ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲು ಯಾರಾದರೂ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ ಈ ಪದವು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ದರಗಳು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಸ್ಲಿಮ್ ಪೂರೈಕೆಯಿಂದ ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ನಿರಾಶಾದಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಂಟರ್ಸ್ ಅನ್ಯಾಯದ, ಕೃತಕ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅಕ್ರಮ ಸ್ಟೀರಿಂಗ್ ಮುಖವನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಡಚಣೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅನಧಿಕೃತ ಸ್ಟೀರಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಗುರುತಿಸುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ

ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಂಡ್ ಅರ್ಬನ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ನ (HUD) ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ವಸತಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಯು.ಎಸ್. ಇಲಾಖೆ ನಾಲ್ಕು ವಿಧದ ಅಕ್ರಮ ಚುಕ್ಕಾಣಿ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸ್ಟೀರಿಂಗ್ಗೆ ಪರಿಚಿತವಾಗಿರುವಂತೆ ಇದು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಆಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅದನ್ನು ಗುರುತಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಹುಶಃ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು .

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಇತರ ವಸತಿ ವೃತ್ತಿಪರರು ಕೆಳಗಿನವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ ಒಂದನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಕ್ರಮ ಸ್ಟೀರಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರಬಹುದು:

1. ಕಟ್ಟಡವೊಂದರಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವುದು. "ನಾವು ಕಪ್ಪು ಜನರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ" ಅಥವಾ "ಯಾವುದೇ ಕುಟುಂಬಗಳು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಹೇಳುವ ಬದಲು, ಕೆಲವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಾನ್ಡಿಸ್ಕ್ರಿಮಿನೇಟರಿ ನೀತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬೇರೆಬೇರೆ ಪಕ್ಷಪಾತದ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನೋಡಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ನೀವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾಗಣೆಗೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡವೊಂದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಟ್ಟಡದ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಕಟ್ಟಡವು ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇದು ಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಬೇರೆಡೆ ನೋಡಲು ಬಯಸಬಹುದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
   
   ಆದರೆ ನೀವು ಜಮೀನುದಾರರು ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್ಗಳು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ತೋರುವಾಗ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಏಕೆ ಪರಿಗಣಿಸಬಾರದು ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ವಾದಗಳನ್ನು ಕೇಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ, ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಕಟ್ಟಡದಿಂದ ದೂರವಿರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನೀವು ಸಂಶಯಿಸಬೇಕು. .
   
   

1. ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಉತ್ಪ್ರೇಕ್ಷಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಕುರಿತು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುವುದು. ತಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ನೀವು ಏಕೆ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಬದಲಾಗಿ, ಕೆಲವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿರಾಕರಣೆಗಳನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳಬಹುದು, ಅದು ನಿನಗೆ ವಿರೋಧಿಸುತ್ತಿರಬಹುದು ಎಂಬ ಭರವಸೆಯಿಂದ.
   
   ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲೂ ಅಥವಾ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲೂ ವಾಸಿಸುವ ಸಾಧಕರಿಗೆ ಆ ವಿಷಯಕ್ಕಾಗಿ, ನೇರವಾಗಿ ನೇರವಾಗಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸರಳವಾಗಿ ಗಮನಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಕಟ್ಟಡವು ಈಜುಕೊಳ, ಛಾವಣಿಯ ಡೆಕ್ ಅಥವಾ ಫಿಟ್ನೆಸ್ ಸೆಂಟರ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್ನಂತಹ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ನೀವು ರವಾನಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಕೆಂಪು ಧ್ವಜವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
   
   

1. ನೀವು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿ ಅಥವಾ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದು ಸ್ಟೀರಿಂಗ್ ತಂತ್ರವನ್ನು "ಅದು ಕಟ್ಟಡವಲ್ಲ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು" ಎಂದು ಸಂಕ್ಷೇಪಿಸಬಹುದು. ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಕಟ್ಟಡದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾನೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆ ಎಂದು ಏಕೆ ಹೇಳಬೇಕೆಂದು ಹೇಳಿ.
   
   ಕಾರಣ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಶಾಂತಿಯುತ ಮತ್ತು ಶಾಂತವಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್ಗೆ ನೀವು ಹೇಳಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಜೋರಾಗಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ ಅಥವಾ ಗೋಡೆಗಳು ತೆಳ್ಳಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಶಬ್ದದ ಬಗ್ಗೆ ಹಲವಾರು ದೂರುಗಳನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುವರು. (ಹಾಗಿದ್ದರೂ, ಆ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕೆಂದು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ?) ಆದರೆ ನೀವು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹೇಳಿದ್ದು, "ಸರಿ, ನಾನು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನೀವು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ನಾನು ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ ಇದು ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾದ ಸ್ಟೀರಿಂಗ್ ಆಗಿದೆ.
   
   
2. ಕಟ್ಟಡದ ಕೆಲವು ಮಹಡಿಗೆ ಅಥವಾ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ವಿಧದ ಚುಕ್ಕಾಣಿ ಅಭ್ಯಾಸವು ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ಬಗ್ಗೆ. ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಕೆಲವು ವಿಧದ ಜನರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ - ಆ ಕಟ್ಟಡದ ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಆ ಜನರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತರುವವರೆಗೂ. ಇದು ತಾರತಮ್ಯದ ಒಂದು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಸ್ವರೂಪವಾಗಿದ್ದರೂ, ಈ ವಿಧದ ಚುಕ್ಕಾಣಿ ಅಭ್ಯಾಸವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಚಪ್ಪಟೆ-ಔಟ್ ತಾರತಮ್ಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
   
   ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಮುಸ್ಲಿಂ ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ "ಮುಸ್ಲಿಂ ಭಾಗ" ದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹುದ್ದೆಯಿಲ್ಲದೇ ಇದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಧರ್ಮದ ಕಾರಣದಿಂದ ಭೂಮಾಲಿಕನು (ತಾರತಮ್ಯದ ನೀತಿಯಡಿಯಲ್ಲಿ) ನಿಮ್ಮ ಧರ್ಮದ ಕಾರಣದಿಂದ ದೂರವಿರಬೇಕು ಎಂದರ್ಥ. ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಹುದ್ದೆಯ ಇರಬಹುದು. ಇನ್ನೊಂದು ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಅತಿಥಿಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ಗೋಚರತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ದೌರ್ಬಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹಾಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾನೆ.