ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿದಾಗ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ತಿಂಗಳ ಮೊದಲ ದಿನ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಮತ್ತು ತಿಂಗಳ ಕೊನೆಯ ದಿನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ತಾರ್ಕಿಕ ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಗಳು-ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಾರದು-ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಆಗಾಗ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸುಲಭವಾಗುವಂತೆ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ಆದರೆ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ತೆರಳಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ಆಶಯವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ಬಹಳ ಸಂತೋಷವಾಗಿರಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖಾಲಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಖಾಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಭಾಗಶಃ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತಾನೆ.

ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು

ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಯಸುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲಬಾರಿಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆ ಮೊದಲ ತಿಂಗಳಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವಾಗಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಮೊದಲ ತಿಂಗಳಿನ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಈ ಭಾಗಶಃ ಭಾಗವು ಪ್ರಿರೆಟೆಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪೂರ್ಣ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ . ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ತಿಂಗಳ ಮೊದಲ ದಿನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಲ್ಲಿ, ಆದರೆ ನಂತರದಲ್ಲಿ ಸರಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಾಲೀಕನ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ನೀವು ಹಸ್ತಾಂತರದ ಮುಂಚೆಯೇ ಹೊರಹೋಗಲು ಹೋದರೆ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ - ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಅವನು ಮತ್ತೊಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೇ ಮತ್ತು ಮುಂಚಿನಿಂದ ಹೊರಹೋಗುವದನ್ನು ನೋಡಿದಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ .

ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಅಂತ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ನಂತರ ನೀವು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಒಂದು ಅಂತ್ಯ-ಭೋಗ್ಯ ವಿವಾಹವು ಬಹುಶಃ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಒಪ್ಪಂದದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಂದ ವಿರಾಮವನ್ನು ನೀಡಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಯಾವುದೇ ಬಾಧ್ಯತೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೇಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ

ವಿವಾಹವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಹಲವು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಎಷ್ಟು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಶೇಕಡಾವಾರು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ, ನಂತರ ಆ ತಿಂಗಳ ಬಾಕಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು 30 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯ 10 ನೇ ದಿನದಂದು ನೀವು ಚಲಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು 2/3 ಬದ್ಧನಾಗಿರಬೇಕು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು 31 ತಿಂಗಳುಗಳ ಒಂದು ತಿಂಗಳ 13 ನೇ ದಿನದಂದು ಚಲಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಗಣಿತ ತತ್ವಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತವೆ: ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು 18/31 ಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ (ಸುಮಾರು 58 ಪ್ರತಿಶತ ), ಹಾಗಾಗಿ ಆ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ 58 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬದ್ಧನಾಗಿರಬೇಕು.

ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಯಲ್ ಲೀಸ್ ಟರ್ಮ್ ಕ್ರಿಟಿಕಲ್

ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ, ತಿಂಗಳ ಮೊದಲನೆಯ ದಿನದ ತನಕ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರಬೇಕು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸೈನ್ ಇನ್ ಮಾಡುವ ಗುತ್ತಿಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನ ಕೊಡಿ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 15 ರಂದು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಏರ್ಪಡಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 15 ರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯ ಆರಂಭವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಬೇಕು. ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1 ಅನ್ನು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸೀ ಡೇಟ್ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೊದಲ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲ-ನೀವು ನಂತರ ತನಕ ಚಲಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ ಸಹ.

ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಬಹುಶಃ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ವಿನಿಯೋಗಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಭಾರೀ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವನು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪೂರೈಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಇಡೀ ತಿಂಗಳಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ಚಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದಾಗ ಯಾವುದೇ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.