ಖಾತರಿದಾರರಿಂದ ಯಾವ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಗತ್ಯವಿದೆ
ಸಂಬಂಧಿ ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತನು ನಿಮ್ಮ ಖಾತರಿದಾರನೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ತೋರಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಯಾರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಕೆಲವು ಮೂಲಭೂತ ನಿಯಮಗಳಿವೆ.
ಖಾತರಿ ದಾಖಲೆ
ಜಮೀನುದಾರನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಇದು ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲದ ಹಣಕಾಸುವನ್ನು ನೋಡಲು ಉತ್ತಮ ವ್ಯಾಪಾರ ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಒಳನುಸುಳುವಂತೆ ಕಾಣಿಸಬಹುದು.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪದವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. (ಅವರು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕಲ್ಪನೆಯು ಬಹುಶಃ ಬರಲಾರದು .) ಇವುಗಳು ಗ್ಯಾರಂಟರಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿವೆ:
- ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಇತ್ತೀಚಿನ ವೇತನದ ಸ್ಟಬ್ಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ನಿಮಗೆ ಮೂಲಗಳು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತರನ್ನು ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.
- ಖಾತರಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್: ಭವಿಷ್ಯದ ಖಾತರಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಲು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಬಯಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸ, ಮತ್ತು ಸೊಸೈಟಿ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆದಾರನ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ಗಮನಿಸಿ: ನೀವು ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ; ನಿಮ್ಮ ವೇತನದ ಅಂಗಡಿಗಳು ಸಾಕು.
ಖಾತರಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರೆಯುವುದು
ಖಾತರಿಯಾಗಿರುವಂತೆ, ನೀವು ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಮಿತವ್ಯಯಿಯಾಗಿರುವ ಅದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಗೆ ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಖಾತರಿದಾರನಾಗಿ ಸೈನ್ ಇನ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಖಾತರಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ತಿಳಿಯಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಈ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ವಿವರಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
- ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ
- ಲೀಸ್ ದಿನಾಂಕಗಳು
- ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿವಾಸಿಗಳು
ಖಾತರಿ ಹಕ್ಕುಗಳು
ನೀವು ಖಾತರಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿರುವಿರಿ. ಹಿಡುವಳಿಯು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ತನಕ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕದಿರುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಕೊನೆಯ ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ ಯಾವುದು ಬಂದರೆ ಮತ್ತು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿಮಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ಮತ್ತು ಘಟಕಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಖಾತರಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುವುದು
ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ನೀವು ಅತೃಪ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖಾತರಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಂತೆ ಹಿಡುವಳಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಹಿಡುವಳಿಯ ಅವಧಿಯಂತೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆಯೆಂದು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಭಾವಿಸದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಸಂಗ್ರಹಣಾ ಕರೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಖಾತರಿದಾರನಾಗಿ ಬಾಕಿ ಪಾವತಿಗೆ ಸೀಮಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು.
ಒಂದು ಗ್ಯಾರಂಟರು ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪಾಯದೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತಿರುವಾಗ, ನೀವು ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ನಂಬಿದರೆ ಅದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.