ನಿಮ್ಮ "ಮಾಡಬೇಡಿ-ನೀವೇ" ಮನೋಭಾವವು ಶ್ಲಾಘನೀಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮನೆ ದುರಸ್ತಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಸರಿಪಡಿಸಲು ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಮಯ, ಇಚ್ಛೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಕೌಶಲ್ಯ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುವ ಕೆಲವು ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ. ನಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ ಹಂತವನ್ನು ಏನಾದರೂ ಸರಿಪಡಿಸಲು ನಾವೆಲ್ಲರೂ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ. ಮನೆಯ ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಆರಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಕೆಲವು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಕಾಣುವಿರಿ.
ಮನೆ ದುರಸ್ತಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ವಿಧಗಳು
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕರಾರಿನ (ಜಿಸಿ) ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಿಂತ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುವ "ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರ" ಎಂಬ ವಿಶೇಷ ವರ್ಗದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ . ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಪಕವು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ನವೀಕರಣ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ಹೊಸ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಿಶೇಷ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಒಂದು ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ.
ಜಿಸಿ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಯೋಜನೆಯ ಸಮಗ್ರ ಸಂಯೋಜಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಕಾರ್ಮಿಕ ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಅಥವಾ "ವ್ಯಾಪಾರಗಳು" (ನಿರ್ಮಾಣ ವಹಿವಾಟುಗಳು) ನಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಮನೆ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಯ ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣ ಯೋಜನೆಯ ಮೇಲೆ, ಈ ಉಪಭಾಗವು ಖನಕ, ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಉಪ, ಒರಟಾದ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಕಾರ್ಪೆಂಟ್ರಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿ, ಛಾವಣಿ , ಪ್ಲಂಬರ್, ಮೆಕ್ಯಾನಿಕಲ್ ( HVAC ) ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಷಿಯನ್, ಮುಕ್ತಾಯದ ಬಡಗಿ, ವರ್ಣಚಿತ್ರಕಾರ, ನೆಲಹಾಸು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ "ನೇರವಾಗಿ" ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಅರ್ಥ ಅವರು ಅವನಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ.
ನೀವು GC ಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ GC ಯ ಸಬ್.
ಜಿ.ಸಿ. ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೊತ್ತವನ್ನು (ಸಾಮಾನ್ಯ) ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಥವಾ ಉಪ ಮೊತ್ತ ಶುಲ್ಕ (ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲ) ಎಂದು ಉಪಗ್ರಾಡಕರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವೃತ್ತಿಪರ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು subs ನ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, subs ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು, ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, dumpsters, ಪೋರ್ಟ್-ಜೋನ್, ವಿಮೆಯನ್ನು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ನೀವು ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕಾದರೆ ಅಥವಾ ಒಂದು ಸಂಕಲನವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು .
ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಜಿಸಿ "ಸಾಮಾನ್ಯ" ಮತ್ತು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು "ಪರಿಣಿತರು". ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಶ್ಚಿತ ವಿಷಯ ನಿಶ್ಚಿತವಾದ ಅಗತ್ಯವಿರುವಾಗ, ನಿಮಗೆ ಒಂದು ತಜ್ಞ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವಿಶೇಷ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಾಗಿದ್ದಾನೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಪ್ಲಂಬರ್ .
ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಂದಾಗ, ಈ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಕೇವಲ "ಟ್ರಕ್ಕಿನೊಂದಿಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿ" ಆಗಿರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಗಟರ್ ಕ್ಲೀನರ್ , ಅಥವಾ ಲೀಫ್ ರೇಕರ್ ಅಥವಾ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ವರ್ಣಚಿತ್ರಕಾರರಾಗಬಹುದು. ಈ ಪ್ರಕಾರದ ಜನರನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಕೆಲಸಗಾರರ ಕಾಳಜಿ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ನೀವು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು ಆದರೆ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ, ಪ್ರಲೋಭನೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಪ್ಪಿಸಿ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗಲೂ ಪರವಾನಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಬಳಸಿ.
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ನಿರ್ಧರಿಸುವಿಕೆ
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಬಳಸಲು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿದೆ. ಇದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಕೆಳಗೆ ಬರುತ್ತದೆ:
- ಕೈಯಲ್ಲಿರುವ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸೌಕರ್ಯ ಮಟ್ಟ
- ನಿಮ್ಮ ಸಮಯ
- ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್
ವಿದ್ಯುತ್ ಸರಬರಾಜುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಅಥವಾ ಸಿಂಕ್ ಸೇರಿಸುವಂತಹ ಹೊಸ ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಸವಾಲಿನ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಗಳಿಗೆ ಸರಳವಾದ ಮನೆಯ ದುರಸ್ತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮೀರಿ ನೀವು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಪರವಾನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಮೊದಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ನಿಮಗೆ ಅನೇಕ ಮನೆ ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ಪರವಾನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಆದರೆ ವಿದ್ಯುತ್, ತಾಪನ, ತಂಪಾಗಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ "ಹೊಸ ಕೆಲಸ" ಕ್ಕೆ ನೀವು ಪರವಾನಿಗೆ ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಆರೋಗ್ಯ, ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಕಲ್ಯಾಣವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ಒಂದು ಪರವಾನಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪರವಾನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲವೆಂದು ಅಥವಾ ನೀವು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಕೆಲಸವನ್ನು "ಹೋಮ್ ಮಾಲೀಕನ ಪರವಾನಗಿ" ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದೆಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮೂರು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು:
- ಈ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ (ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠ ಆರಾಮದಾಯಕವಾದ ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿ) ನಾನು ಭರವಸೆ ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ?
- ನಾನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಅದರ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿದೆಯೇ?
- ನಾನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಬಯಸುವಿರಾ?
ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ನೀವು "ಇಲ್ಲ" ಎಂದು ಉತ್ತರಿಸಿದರೆ, ದುರಸ್ತಿಗೆ ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ನೇಮಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲರಿಗೂ "ಹೌದು" ಎಂದು ನೀವು ಉತ್ತರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಹೊಡೆದೊಯ್ಯಬೇಕು ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅನುಭವ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸ ಪಡೆಯಲು ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.
ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು
ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಇದು ತ್ವರಿತ ಮನೆ ದುರಸ್ತಿ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಮನೆ ನವೀಕರಣ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಹೇಗೆಂದು ತಿಳಿಯಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನೀವು ನೇಮಿಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಕೆಲಸ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಕೆಲವು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳಿವೆ:
- ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ, ವಿಮೆ ಮಾಡಲಾದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ನೇಮಿಸಿ .
- ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿ (ನೀವು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು) ಮತ್ತು ಆ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳಿಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಿ.
- ಕನಿಷ್ಠ, ನೀವು ಅವರು (ಕೆಲಸದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಎಂದು) ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ಒಂದು ಸಹಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ( ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದ, ಅಥವಾ ಸಹಿ ಮತ್ತು ಅಂಗೀಕೃತ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ), ಇದು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ಎಷ್ಟು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸಮಯ ಎಷ್ಟು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲು ಅಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲು ಅವುಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
- ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಭಾಗವನ್ನು ನಿಯಮಗಳನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿ.
- ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಭಾಗವಾಗಿ ಅವರ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಸುತ್ತುವರೆದ ಪ್ರದೇಶಗಳ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಛಾವಣಿಯು ನಿಮ್ಮ ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ಛಾವಣಿಯ ಕಣ್ಣೀರಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಕ್ಷಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಶಿಲಾಖಂಡರಾಶಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಬೇಕು.)
- ನೀವು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನೀರಿನ ಬಳಕೆ, ವಿದ್ಯುತ್. (ಗಮನಿಸಿ: ನೀವು ಇಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು; ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮತ್ತು ಅವರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.)
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಳವಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಇರಬೇಕೆಂದಿರುವ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ನೇಹ ಸಂಭಾಷಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ.
- ಕೆಲಸ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವಾಗ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತದೆ. ಸ್ನೇಹಪೂರ್ವಕರಾಗಿರಿ ಆದರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ಸಾಧಾರಣವಾಗಿ ಗಮನಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ನೋಡುವ ಏನನ್ನಾದರೂ ಕುರಿತು ನೀವು ಕಾಳಜಿವಹಿಸಿದರೆ, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕೇಳಿ, ಆದರೆ ಅವರ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಲು ಅವರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡಿ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಾರೆ.
- "ಹೆಚ್ಚುವರಿ:" ಚರ್ಚಿಸಿ " ಅನುಭವವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸು" ಅಥವಾ "ಎಕ್ಸ್ಟ್ರಾ" ಗಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ನೀವು ಎದುರಿಸಬಹುದಾದ ಅತ್ಯಂತ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ವಿವಾದವೆಂದರೆ ಇದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬೆಲೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವಿವರಿಸಲಾದ ಕೆಲಸದ ಅಗತ್ಯತೆ ಇದೆ . ಬದಲಾವಣೆಯ ಆದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ವಿನಂತಿಯು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸದ ಯೋಜನೆಯ ಮೇಲೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ರನ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮಿಂದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯುಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ಚೇಂಜ್ ಆರ್ಡರ್ಗಾಗಿ ನೀವು ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಇದು ಸ್ಕೋಪ್ನಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಮಾಡಿದ ಏನಾದರೂ ಕಾರಣ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಕಾರಣವಾದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ನೀವು ವಿಮರ್ಶಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಸ್ಕೋಪ್ನ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದೃಢವಾಗಿ ನಿಲ್ಲಬೇಕು. ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್? ಚೇಂಜ್ ಆರ್ಡರ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬೇಕಾದರೆ ನೀವು ಎರಡೂ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ವಿಭಜಿಸಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಲು ದೂರವಾಣಿಯು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಯುತತೆ ಬಹಳ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ.
- ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣೆ ಕಾರ್ಯ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ, ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಅಂತಿಮ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ, ಕೆಲಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಕೆಲಸ ಸೈಟ್ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಬಹುದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಕೆಲಸ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಂತಿಮ ಪಾವತಿಗೆ ಧಾವಿಸಬಾರದು.
- ಅವರ ಕೆಲಸದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಸಂತೋಷವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ
ಇದು ಬೆದರಿಸುವುದು ತೋರುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಇದು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗುವ ಮೊದಲು ತುರ್ತು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಯಾಕೆ? ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ತುರ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬೇಗನೆ (ಯಾರು ಒಳ್ಳೆಯವರು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯೋಚಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ) ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕಾದರೆ, ಸುದೀರ್ಘ ಆಯ್ಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗಲು ಸಮಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕೆಟ್ಟ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಹಳದಿ ಪುಟಗಳಿಂದ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಮೊದಲು ಸಂದರ್ಶಿಸದೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಸಂಭವನೀಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ, ಸ್ನೇಹಿತರು, ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ನೀವು ನಂಬುವ ಸ್ಥಿರಾಂಕದಿಂದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಕೆಲಸದ ನೈಜ-ಸಮಯದ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಓದಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಹೋಮ್ ಆಡ್ವೈಸರ್ನಂತಹ ಉಚಿತ ಸೇವೆಯನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಮತ್ತೊಂದು ಉತ್ತಮ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ.
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಕೆಲವು ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರೊಂದಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, "ರಸಾಯನಶಾಸ್ತ್ರ" ಅಥವಾ ಬಾಂಧವ್ಯವನ್ನು ನೋಡಿ ಮತ್ತು ಅವರ ವೃತ್ತಿಪರತೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಸೌಜನ್ಯ, ಗೌರವ, ಸಮಯ ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮೂಲಭೂತ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ನಂತರದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಯಾರಾದರೊಬ್ಬರು ಒಳ್ಳೆಯವರಾಗಿರಲಿ, ಅವರನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ.
ಮದ್ಯಸಾರ ಅಥವಾ ಮರಿಜುವಾನಾಗಳಂತಹ ಮಾದಕ ವ್ಯಸನದ ಚಿಹ್ನೆಗಳಿಗೆ ಸಹ ನೀವು ಅನುಸರಿಸುವವರಾಗಿರಬೇಕು. ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಏನಾದರೂ ಸಂಶಯಿಸಿದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ.
ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಲು ವಸ್ತುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ .
"ಬೆಸ್ಟ್," "ಗುಡ್," "ಸರಿ," "ಫೇರ್" ಮತ್ತು "ರಿಜೆಕ್ಟ್" ನ ಕೆಲವು ರೇಟಿಂಗ್ಗಳನ್ನು ಈ ಐಟಂಗಳ ವರ್ಗೀಕರಣವನ್ನು ಬಳಸಿ.
ಸಂಭಾವ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು:
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನೀವು ಉತ್ತಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ [ಬೆಸ್ಟ್]
- ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರ ನೇರ ಅನುಭವದಿಂದ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಉಲ್ಲೇಖ [GOOD]
- ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದಿರುವಿರಿ ಆದರೆ ನೇರ ಅನುಭವವಿಲ್ಲ [ಸರಿ]
- ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರ ಸಂಘದಿಂದ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಾಹೀರಾತಿನಿಂದ ಅವರನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ [FAIR]
ರಾಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಪರವಾನಗಿ (ಅವರು ಪರವಾನಗಿ ನೀಡಿದರೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು):
- ಪರವಾನಗಿ; ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದೂರನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಶಿಸ್ತಿನ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ [BEST]
- ಪರವಾನಗಿ; ಕನಿಷ್ಠ 3 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ದೂರುಗಳಿಲ್ಲ [FAIR]
- ಪರವಾನಗಿ; ಕಳೆದ 3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅವರ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರಸ್ತುತ ದೂರುಗಳು ಅಥವಾ ಕ್ರಮಗಳು [REJECT]
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಇಲ್ಲ [REJECT]
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ವಿಮೆ (ಅವರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಕೇಳಿ) :
- ಕೆಲಸಗಾರನ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ [ಬೆಸ್ಟ್]
- ಸಾಮಾನ್ಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಮಾತ್ರ (ದೈಹಿಕ ಗಾಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಹಾನಿ) [ಒಳ್ಳೆಯದು]
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿಮೆ ಇಲ್ಲ [REJECT]
ವ್ಯಾಪಾರದ ದೀರ್ಘಾಯುಷ್ಯ:
- ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ 10 ವರ್ಷಗಳಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಅದೇ ಹೆಸರಿನೊಂದಿಗೆ [BEST]
- ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ 5 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವರ್ಷಗಳು ಅದೇ ಹೆಸರಿನೊಂದಿಗೆ [GOOD]
- ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ 1 ರಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳು ಅದೇ ಹೆಸರಿನೊಂದಿಗೆ [ಸರಿ]
- 1 ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಹೊಸ ವ್ಯಾಪಾರ [FAIR]
ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರತೆ:
- ಭೌತಿಕ ವ್ಯಾಪಾರ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ವಿಳಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ [BEST]
- ಹೋಮ್ ಆಫೀಸ್ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಿಸುವ ಸೇವೆ ಮಾತ್ರ ಇದೆ [FAIR]
- ಸೆಲ್ ಫೋನ್ ಸಂಪರ್ಕ ಮಾತ್ರ, ಕಚೇರಿ ಇಲ್ಲ [REJECT]
ರೆಫರೆನ್ಸ್ ಚೆಕ್:
- ಕನಿಷ್ಠ 5 ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು [BEST]
- ಹಿಂದಿನ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ 1 ರಿಂದ 4 ಧನಾತ್ಮಕ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು [FAIR]
- ನೈಜ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಅಥವಾ ಋಣಾತ್ಮಕ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಒದಗಿಸಿಲ್ಲ [REJECT]
ಅನುಭವ:
- ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷತೆಗಳು [ಬೆಸ್ಟ್]
- ನೀವು ಬಯಸುವ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು ಆದರೆ ಇತರ ರೀತಿಯ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಸಹ ಮಾಡಬಹುದು [ಸರಿ]
- ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಅನುಭವವಿಲ್ಲ [REJECT]
ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ:
- ಕೆಲಸದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ವಿವರವಾದ ವಿವರಣೆ
- ಊಹೆಗಳನ್ನು (ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ) ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾಗಿದೆ
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ "ಈಗ ಸೈನ್ ಅಪ್" ಮಾಡಲು ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡಲಿಲ್ಲ
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಾನೆ
- ಎಲ್ಲಾ ಮೌಖಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿವೆ
- ಮುಂದಕ್ಕೆ ಅಪ್ 25% ರಿಂದ 33% ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಕೇಳಲಿಲ್ಲ
- ಕೆಲಸವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಅಂತಿಮ ಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ಬಿಡ್ ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ
ಇದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನೇಮಕ ಮಾಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಅದನ್ನು ಒಡೆಯಲು ಬಿಡಿ:
ಕೆಲಸದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ:
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ನಿಮಗಾಗಿ ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕೆಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು ಯಾವುದೇ ಸಿದ್ಧತೆ ಕೆಲಸ, ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳ ರಕ್ಷಣೆ, ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಉಚ್ಚರಿಸಬೇಕು.
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಕೆಲಸದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅವರ ಬಿಡ್ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ವಿಭಿನ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಡಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ಪೇಂಟರ್: ಬಾಹ್ಯ ಅಥವಾ ಆಂತರಿಕ ಬಣ್ಣದ ಮೇಲ್ಮೈಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಅವರು ಹೇಗೆ ಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಿ. ಈ ಹಂತವು ಬಣ್ಣದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಮುರಿಯುತ್ತದೆ. ಕೈಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಸಡಿಲ ವರ್ಣಚಿತ್ರಗಳನ್ನು (ಅತ್ಯುತ್ತಮ) ಕೈಯಿಂದ ತೆಗೆದರೆ, ಬಾಹ್ಯ ತೊಳೆಯುವ ಶಕ್ತಿಯು (ಇದು ಸುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಮೊದಲು ಗೋಡೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಒಣಗಲು ಕಾಯಬೇಕು), ಪ್ರಾಥಮಿಕ (ಅತ್ಯುತ್ತಮ), ಸ್ಪಾಮಿಂಗ್ ಪ್ರೈಮಿಂಗ್ ( ಸರಿ). ಬಣ್ಣದ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಬಣ್ಣದ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ವಿವರಿಸಿ. ಸುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಶಿಲಾಖಂಡರಾಶಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ಕೇಪರ್: ಅವರು ಏನು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಅಥವಾ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ಅವರು ವಜಾಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪೊದೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮರದ ರೂಟ್ ಬಾಲ್ಗಳನ್ನು ನೆಲದ ಕೆಳಗೆ ನೆಡಬೇಕೆಂದು ಅವರು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಆಳವಿಲ್ಲದ ರಂಧ್ರವನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ, ನಂತರ ಅದರಲ್ಲಿ ಸಸ್ಯವನ್ನು ಇರಿಸಿ ಮತ್ತು ಕೊಳಕು ಮತ್ತು ಮಲ್ಚ್ನ ದಿಣ್ಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಮೂಲ ಚೆಂಡನ್ನು ಸುತ್ತುವರೆದಿರುವಿರಿ. ರೂಟ್ ಚೆಂಡಿನ ಸುತ್ತಲೂ ತಂತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ ಅಥವಾ ಹುಬ್ಬುಗಳನ್ನು ಬಿಚ್ಚಿ ಮತ್ತು ರೂಟ್ ಬಾಲ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನೆಲಕ್ಕೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಕೇವಲ 6 "ನೆಲದ ಮೇಲೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಸಸ್ಯದ ಅಳವಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಜೀವನವನ್ನು ಅವರು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನೀರಿನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ರೂಫರ್: ಶಿಂಪಿಂಗ್ ವೈಫಲ್ಯದಿಂದಲೂ ಛಾವಣಿಗಳು ವಿರಳವಾಗಿ ಸೋರಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆ, ವಿಫಲತೆಯಿಂದ ಮಿನುಗುವಿಕೆಯಿಂದ ಸೋರಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ . ನೀರು ಎಲ್ಲಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆಯೋ ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೋಡುವುದಿಲ್ಲ. ಮಿನುಗುವಿಕೆಯು ಎಲ್ಲಿ ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆಯೋ ಅವರು ಅಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಚಿಮಣಿ ಅಥವಾ ಗೋಡೆಯ ಹೊರಭಾಗದ ಮೂಲೆಯನ್ನು ಅವರು ಹೇಗೆ ತಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಿ ಮತ್ತು ವಿಮರ್ಶಿಸಿ. ಒಂದು ಇಟ್ಟಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ, ಮಿನುಗುವಿಕೆಗಾಗಿ ಇಟ್ಟಿಗೆ ಜೋಡಣೆಯನ್ನು ಕತ್ತರಿಸಿ ನಂತರ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಮುರಿಯುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಇಟ್ಟಿಗೆ ಗೋಡೆಗೆ ಮಿನುಗುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕ್ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿಸಿರುವುದನ್ನು ಇದು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ತಂಪಾದ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಛಾವಣಿಯ ತುದಿಯಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ 24 ವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಛಾವಣಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ರಬ್ಬರ್ ಐಸ್ / ನೀರಿನ ಗುರಾಣಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ "ಬಾಹ್ಯ ಗೋಡೆಯ ಹಿಂದಿನಿಂದ. ನಿಮ್ಮ ಸಸ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪೊದೆಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿ ಮತ್ತು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ದೈನಂದಿನ ಯಾವುದೇ ಶಿಲಾಖಂಡರಾಶಿಗಳ ಅಪ್.
- ಪ್ಲಂಬರ್: ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಅವರ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಸ್ಥಿರ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಮುಚ್ಚಿಹೋಗಿವೆ ಡ್ರೈನ್ ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ "ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವ ಹಾವು" ಒಂದು "ಪ್ರತಿ ಪಾದದ" ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬೆಲೆಯ ಇದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಕೊಳಾಯಿಗಾರರು ಈ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಒಂದು ಸ್ಥಿರ ಬೆಲೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ತಾತ್ತ್ವಿಕವಾಗಿ, ತುರ್ತು ಡ್ರೈನ್ ಕ್ಲೀನ್-ಔಟ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಡ್ರೈನ್ ಕ್ಲೀನರ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಬೇಕು. ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್, ತುರ್ತು ಕರೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಬಿಡ್ನಲ್ಲಿ "ಈಸ್" ಮತ್ತು "ಈಸ್ ನಾಟ್"
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಿಡ್ನಲ್ಲಿನ ಅಂಶಗಳು ಅಥವಾ ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ವಸ್ತು ಪ್ರಮಾಣ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ಅವರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಿಡ್ನಲ್ಲಿ ಬಹಿಷ್ಕರಿಸುವದನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಯಾವುದೇ ಊಹೆಗಳ ಮತ್ತು ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಗಳ ತಾರ್ಕಿಕತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಈ ಐಟಂಗಳು ನಂತರ ಬದಲಾವಣೆ ಆದೇಶವಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಬಹುದು. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ಊಹೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಗಳ ನಡುವಿನ ಬಿಡ್ಗಳನ್ನು ನೀವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ ಮತ್ತು ಹೋಲಿಸಿದಾಗ ನೀವು ಆಪಲ್ ಮತ್ತು ಓರೆಂಜ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ.
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು:
ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಮೌಖಿಕ ನಿರೂಪಣೆಯನ್ನು ಬರೆಯುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಇಚ್ಛೆ ಇಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ದೊಡ್ಡ ಕಳವಳವಾಗಿದೆ. ಅವರು ಮೌಖಿಕ ಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಬರೆಯುವಿಕೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದು ತಿರಸ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ಬೆಲೆ:
ಚೆನ್ನಾಗಿ ಮುರಿದುಹೋಗಿರುವ, ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡ ಒಪ್ಪಂದದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನೋಡಿ. ಅದು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ, ಕೆಲಸದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ, ಅಥವಾ ಕೆಲಸ. ಬೆಲೆಗೆ ಮಾತ್ರ ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಡ.
ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಧನಗಳು:
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತಕ್ಷಣವೇ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಥವಾ ನಗದು ಉತ್ತೇಜನವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು:
ಕೆಲಸ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಇನ್ವಾಯ್ಸ್ ಮಾಡಲು ಕೇಳಿ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾದ ನಂತರ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಅವರು ನಗದು ಬಯಸಿದರೆ, ಅದು ದೊಡ್ಡ ಚಿಹ್ನೆ ಅಲ್ಲ. ಕೆಲಸ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವುದಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ (ಉದಾ., ಛಾವಣಿ ಅಥವಾ ವರ್ಣಚಿತ್ರಕಾರ), ಅವರು ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವೋ ಅಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಮುಂದಕ್ಕೆ 33% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಬಹಳ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾದ ಕಂಪನಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್
ಆಶಾದಾಯಕವಾಗಿ, ಈ ಅವಲೋಕನವು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನೇಮಕ ಮಾಡುವ, ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಈ ಸಾಧಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಂದ ಸಹಾಯವನ್ನು ಕೇಳಲು ಹಿಂಜರಿಯದಿರಿ - ಒಂದು ವಾರದ ಏಳು ದಿನಗಳು ಅವರ ಕೆಲಸ.