ಕಟ್ಟಡದ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಪದ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ . ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ (ಅಥವಾ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ) ಒದಗಿಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಧಕರು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಒಂದೇ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾರು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಹೆಸರುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳುವವರಲ್ಲಿ ಒಂದು ತ್ವರಿತ ನೋಟ ಇಲ್ಲಿದೆ.
Third
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು
ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದೇ ವೃತ್ತಿಪರರು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ವಿದ್ಯುತ್ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ಚಿತ್ರಕಲೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ಕೊಳಾಯಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ಛಾವಣಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ಇತ್ಯಾದಿ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ಕೆಲಸದ ಪ್ರಕಾರದಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಿತ್ತಲಿನಲ್ಲಿದ್ದ ಕೊಳವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಡೆಕ್ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಡೆಕ್ ಅಥವಾ ಭೂದೃಶ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರದ ಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಆಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಇರಬಹುದು.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿರುವ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ; ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಂತೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನೂ ಇಲ್ಲ, ಅವರು ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ .
ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು
ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ದೊಡ್ಡ ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ.
"ಜಿಸಿ" ಅಥವಾ ಸರಳವಾಗಿ "ಸಾಮಾನ್ಯ" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಕೆಲವು ಭೌತಿಕ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಮಾಡದಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಮಾಡಬಾರದು. ಕೊಳಾಯಿ, ವಿದ್ಯುತ್, ಡ್ರೈವಾಲ್, ಚಿತ್ರಕಲೆ, ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಮತ್ತು ಇನ್ನಿತರ ವಿಶೇಷತೆಗಳಂತಹ ಯೋಜನೆಯ ವಿವಿಧ ಮಗ್ಗಲುಗಳಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಾಪಾರಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಜೆಸಿ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ನೇಮಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು GC ಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಉಪಗ್ರಾಹಕರು, ಅಥವಾ "subs." ಜಿಸಿ ಅವರು ಉಪಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನೇಮಕ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಅಲ್ಲ, ಜಿಸಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಇಡೀ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಜಿಸಿಗೆ ಒಂದೇ ಒಪ್ಪಂದವಿದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಲ್ ಗಾಂಧಿ ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನೇಕ ವ್ಯಾಪಾರಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ವಿವಿಧ ಸಬ್ಕಾಂಟ್ರ್ಯಾಕ್ಟರ್ಗಳನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕಿಂತಲೂ ಜಿಸಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಅವರು ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಸಾಮಗ್ರಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸರಬರಾಜುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದೊತ್ತಡವನ್ನು ರಚಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ವಿವಿಧ ಕಾರ್ಯಗಳು ತಾರ್ಕಿಕ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸಹ ಜಿಸಿ ಕೂಡಾ ಹೋಗಿಬಿಡುತ್ತದೆ. ಅವನು (ಅಥವಾ ಅವಳು) ಮನೆಯವರ ದೂರು ಮತ್ತು ಕಳವಳಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತಾನೆ, ಉಪತೆಯಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಅವರು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಅವನ್ನು ಕರೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ ಅಥವಾ ಅವರು ಭಾವಿಸಿದಾಗ ಅದನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಡ. ಜಿಸಿ ಇಲ್ಲದೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕನು ಆ ಎಲ್ಲಾ ಉದ್ಯೋಗಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ಕೆಲವು GC ಗಳು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ನ ದಿನನಿತ್ಯದ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಜಿಸಿ ಕಾರ್ಪೆಂಟರ್ ಅಥವಾ ರಿಮೋಡೆಲರ್ ಆಗಿರಬಹುದು, ಇವರು ಎಲ್ಲಾ ಉರುಳಿಸುವಿಕೆ, ಹೊಸ ಗೋಡೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ವಸ್ತುಗಳ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇತರೆ GC ಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು, ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ subs ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಅನೇಕ GC ಗಳು ಕೆಲಸದ ಸೈಟ್ ಸುತ್ತಲೂ ವಿವಿಧ ಉದ್ಯೋಗಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಸಣ್ಣ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.