" ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಸರಿಯಾಗಿ ವಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ." ಸರಿ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ?
"ಮೂರು ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ" ಮತ್ತು " ಅವನು / ಅವಳು ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ " ಜೊತೆಗೆ, ಮನೆಯ ಮರುರೂಪಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಲೇಖನಗಳಲ್ಲಿ ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಿದ ಆ ಉತ್ತಮವಾದ ಶಿಫಾರಸುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನಿಜವಾಗಿದ್ದರೂ, ಇದು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಶಿಫಾರಸುಯಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ನಡೆಸಿದ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಬಾಂಡುಗಳ ಹಿಂದಿರುವ ವಾಸ್ತವತೆ ಇಲ್ಲಿದೆ:
"ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ವಿಮೆ" ಎಂದರೆ ನಿಜಕ್ಕೂ ಇಲ್ಲ
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ವಿಮೆಯು ಒಂದು ತಪ್ಪು ಹೆಸರಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಹಲವಾರು ವಿಧದ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಬಂಡಲ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಇದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ವಿಮೆ ಎಂದು ಕರೆಯಬಹುದು.
ಜೊತೆಗೆ, ಈ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ವಿಮೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಒಂದು ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಗೃಹ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಅಥವಾ ಕೌಂಟಿ ಮೂಲಕ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಗೃಹ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಯಾವುದೇ ಯು.ಎಸ್. ಫೆಡರಲ್ ನಿಯಂತ್ರಣವಿಲ್ಲ.
ಅವರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿಮಾ ಮೂರು ವಿಧಗಳು
ಫೆಡರಲ್ ಟ್ರೇಡ್ ಕಮಿಷನ್ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸುಧಾರಣೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಸಾಗಿಸಬೇಕು:
- ಕೆಲಸಗಾರನ ಪರಿಹಾರ
- ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ವಿಮೆ
- ಆಸ್ತಿ ಹಾನಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿ
ಇದರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ಮನೆಮಾಲೀಕನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಇನ್ನೊಂದು ರೀತಿಯ "ವಿಮೆ" ಒಂದು ಖಚಿತವಾದ ಬಂಧವಾಗಿದೆ.
ಈ ನೀತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಬೈಂಡರುಗಳಲ್ಲಿನ ನೀತಿಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಅವು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಚರ್ಚೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ.
ಖರ್ಚು ಬಾಂಡ್ಗಳು ವಿಮಾದಿಂದ ಗೊಂದಲ ಮಾಡಬಾರದು
ಎರಡು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಖಾತರಿಯ ಬಂಧಗಳು ವಿಮೆಯೆಂದು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಭಾವಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಅರ್ಥೈಸಬಲ್ಲದು:
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ವಿಮೆ ಕಂಪೆನಿಗಳಿಂದ ಖಾತರಿ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
- ಮನೆಮಾಲೀಕನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಖಚಿತವಾದ ಬಂಧವು ವಿಮೆಯಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಕೆಲವು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ "ವಿಮೆ" ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಬಾಂಡ್ನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ, ಗ್ರಾಹಕನು ಬಂಧದ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಈ ಸುಂಕದ ಬಾಂಡ್ಗಳು ಎಷ್ಟು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಚ್ಚರಿಗೊಂಡರು
ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಖಾತರಿ ಕರಾರು $ 300,000 ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಊಹಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ, ನೀವು ತಪ್ಪು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ.
ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಮಾಣಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳು:
- ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ: $ 12,500
- ಒರೆಗಾನ್: $ 20,000
- ಅರಿಝೋನಾ: $ 5,000
ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಮೊತ್ತವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಯೋಜಿತ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೇವಲ, ಆದರೆ ವಿಶೇಷ ಪುನಾರಚನೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು (ವರ್ಸಸ್ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು) ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದ ಬಂಧಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ, ಖರ್ಚು ಬಾಂಡುಗಳು ಪ್ರತಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಜಾಬ್ಗೆ ಅಲ್ಲ
ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ವಿರುದ್ಧ $ 12,500 ಕ್ಲೈಮ್ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಅರ್ಥವೇನು?
ಇಲ್ಲ, ಅಗತ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಬಾಂಡ್ ಮೊತ್ತವು ಪ್ರತಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರತಿ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಅಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, $ 12,500 ಅನ್ನು ಇತರ ಉದ್ಯೋಗಗಳ ನಡುವೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಅನೇಕ ಪಕ್ಷಗಳು ಆ ಬಾಂಡ್ಗೆ ಹಕ್ಕು ನೀಡಬಹುದು
ಖಚಿತವಾದ ಬಂಧವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಇಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಉಪಕರಣವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಸರಬರಾಜುದಾರರು ಅಥವಾ ನೌಕರರು ಬಳಸಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಈಗಾಗಲೇ ಚಿಕ್ಕದಾದ ಬಾಂಡ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣದಾದ ಹೋಳುಗಳಾಗಿ ಕತ್ತರಿಸಿ ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅನುವಾದಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದರ ಅರ್ಥ ನೀವು ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಬಂಧದಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಾರದು.
ಪ್ರತಿ ಲಿಟ್ಲ್ ಥಿಂಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಬಾಂಡ್ಗೆ ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಹಾಕಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ
ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಪ್ರತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಖರ್ಚು ಬಾಂಡ್ಗಳು ಇಲ್ಲ.
ಆವರಿಸಿರುವ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಿವೆ.
- ಹಾನಿ . ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಗ್ರಾಹಕರು ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕುಟುಂಬ ನಿವಾಸವು ಬಂಧಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
- ವಂಚನೆ . ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ರಾಜ್ಯಗಳಂತೆ, "[ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯಗಳ] ಅಥವಾ ಪರವಾನಗಿ ವಂಚನೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ" ಗ್ರಾಹಕರು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ರಾಜ್ಯ ಪರವಾನಗಿ ಮಂಡಳಿಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ತಡೆಗಟ್ಟುವಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಒಂದು ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ ವಂಚನೆ . "ಹಾನಿ" ಹೋದಂತೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕಾನೂನಿನ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದಾದ ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ.
ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, "ಹಾನಿ" ಎಂದರೇನು? ನಿಮ್ಮ ಸೇರ್ಪಡೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ತಡವಾಗಿ ಮುಗಿದಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಹುಚ್ಚು ಹಚ್ಚುತ್ತಿದ್ದಾರೆ? ಆ ಹಾನಿ ಇದೆಯೇ? ಅಥವಾ, ಇದು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ತಡವಾಗಿ ಮುಗಿದಿದೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯೋಜಿತ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ $ 5,000 ಕಳೆದುಕೊಂಡಿತು. ಇದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೋರಿಕೆಯ ರೀತಿಯ ಹಾನಿ ಇದೆಯೆ? ಬಾಂಡುಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಬದಲು ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳ ಮೂಲಕ ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪುರಸ್ಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಇವುಗಳು ಹೆಚ್ಚು.
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಬಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೇಗೆ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಿರುವಿರಿ
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ನಂತರ ರಾಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಪರವಾನಗಿ ಮಂಡಳಿ ಮತ್ತು ಖಾತರಿ ಬಾಂಡ್ ಕಂಪನಿಗೆ ಹೋಗಿ.
ಮಂಡಳಿಗಳು ಬಂಧವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾವ ವಿಮಾ ಕಂಪೆನಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಆ ನಂತರ, ನೀವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ವಿಮಾ ಕಂಪೆನಿಯು ಹೋಗಿ-ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಖಚಿತವಾದ ಬಂಧದಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವಿಮಾದಾರನು ಸಣ್ಣ ಹಕ್ಕುಗಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಾಂಡ್ಗಳು ನಿಜವಾಗಿಯೂ "ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ವಿಮೆ" ಯಾಕೆಂದರೆ ಇನ್ನೊಂದು ಕಾರಣವೆಂದರೆ: ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಹಣವನ್ನು ವಿಮೆ ಕಂಪನಿಗೆ ಮರಳಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.