ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದೆಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಇಷ್ಟಪಡುವ ಅಥವಾ ಈಗಾಗಲೇ ವಾಸಿಸುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಅತಿಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಇತರ ಖರ್ಚುಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಉಳಿತಾಯಗಳಿಗೆ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದರ್ಥ. ಅದೇ ರೀತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಹಂತದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕ್ಕೆ ಬಹುಶಃ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದರ್ಥ.
ಬಾಡಿಗೆ-ನಿಯಂತ್ರಿತ vs. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರ
ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ದರಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ (ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕನ ವಿವೇಚನೆ) ಆಧರಿಸಿವೆ, ಕೆಲವು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ.
ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ವಸತಿ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನಂತಹ ಒಳ್ಳೆ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವ ಕಟ್ಟಡವೊಂದರಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಆದಾಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೋಲುವ ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಸರಬರಾಜು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ದರವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ನಗರದ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಫಲಕವನ್ನು (ಅದರಲ್ಲಿ ಒಂದಿದ್ದರೆ), ಸ್ಥಳೀಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಸಂಘ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಣಿತರಾದ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. .
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ಗುತ್ತಿಗೆ ನವೀಕರಣದಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ (ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ) ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ತುಂಬಾ ಎತ್ತರವಾಗಿದ್ದರೆ ಹೇಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು
ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ರೀತಿಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಹೋಗುತ್ತಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಈ ಮೂಲಗಳ ಯಾವುದೇ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಬಳಸಿ:
- ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ಜನರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಏನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕೇಳಿ. ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಡುವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳು , ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಗಾತ್ರ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ನಡುವಿನ ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
- ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದ ಬ್ರೌಸಿಂಗ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪಟ್ಟಿಗಳು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಹೋಗುವಾಗ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.
- ಉಚಿತ, ಆನ್ಲೈನ್ ಸಾಧನವನ್ನು ಬಳಸಿ. ಬಾಡಿಗೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಉಚಿತ, ಆನ್ಲೈನ್ ಪರಿಕರವು ಬಾಡಿಗೆಮಾಪಕ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ವಿಳಾಸ, ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ, ನಂತರ "ನನ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ" ಬಟನ್ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ನೀವು ಹಸಿರು ("ಒಳ್ಳೆಯ ಒಪ್ಪಂದ!"), ಕೆಂಪು ("ದಾರಿ ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚು"), ಅಥವಾ ("ಸಮಂಜಸವಾದ") ನಡುವೆ ಇದ್ದರೆ ಮೀಟರ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ತ್ವರಿತ ನೋಟವು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಳಪೆ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಹಸಿರು ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಇನ್ನೂ ಸಮಂಜಸವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತೆಯೇ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯು ಪ್ರಧಾನ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಕೆಂಪು ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಸಮಂಜಸವಾಗಬಹುದು. ಮೀಟರ್ನ ಬಲಕ್ಕೆ, ನೀವು ಒದಗಿಸಿದ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದಲ್ಲಿ ಹತ್ತಿರದ ಬಾಡಿಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ (ಮತ್ತು ಬಣ್ಣ-ಕೋಡೆಡ್ ಹಸಿರು, ಹಳದಿ, ಮತ್ತು ಕೆಂಪು) ತುಲನಾತ್ಮಕ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ನೀವು ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ನೀವು ಈ ಉಪಕರಣವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನೆರೆಹೊರೆಗಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಆ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ವಿಳಾಸವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.