ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಮುಂದುವರಿಸಿದರೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಏನು
ನೀವು ಹಿರಿಯರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಹಿರಿಯರೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು "ಹಿರಿಯ ವಸತಿ" ಗಾಗಿ ನೋಡಬೇಕೆಂದು ನಿಮಗೆ ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಂವೇದನಾಶೀಲವಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಅರ್ಥ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾಗಿ ಯಾವ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಆಶ್ಚರ್ಯಪಡಬಹುದು.
ಹಿರಿಯ ವಸತಿಗೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನು ಅರ್ಥವಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದು ಎಲ್ಲದರ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯವಾಗುತ್ತದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.
ಹಿರಿಯ ವಸತಿ ಎಂದರೇನು?
ಹಿರಿಯ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣವು ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಿತಿ ತಾರತಮ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ನ (ಎಫ್ಎಚ್ಹೆಚ್) ನಿಷೇಧದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಯಸ್ಸಿನ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ (FHA ಯಿಂದ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಕಾಯ್ದೆಯ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣದಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಂತೆ) HOPA)):
- 62 ಮತ್ತು ಹಳೆಯದು. ಎಲ್ಲಾ ನಿವಾಸಿಗಳು 62 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನವರು.
- 55 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನವರು. ಕನಿಷ್ಟ 80% ರಷ್ಟು ಆಕ್ರಮಿತ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ 55 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮತ್ತು 55 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಜನರನ್ನು ಮನೆಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಒಂದು ನೀತಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ಸರ್ಕಾರಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ. ಒಕ್ಕೂಟ, ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಡಿಯಲ್ಲಿ ವಯಸ್ಸಾದವರಿಂದ ವಾಸಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿವಾಸವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು HUD ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಜಮೀನುದಾರನು " ಕೌಟುಂಬಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯ " ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರಾಕರಿಸುವಂತಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಮನೆಯೊಳಗೆ 18 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಅವರು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಮುದಾಯವು ಹಿರಿಯ ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ಸಾಧಿಸಬಹುದು .
ನೆರವಿನ ದೇಶದೊಂದಿಗೆ ಹಿರಿಯ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಗೊಂದಲಗೊಳಿಸಬೇಡಿ. ನೆರವಿನ ದೇಶ ಸಮುದಾಯ ಹಿರಿಯ ವಸತಿ ಎಂದು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ ದೈಹಿಕ ದೌರ್ಬಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರಿಗೆ ನೆರವಾಗಲು ಹಿರಿಯ ವಸತಿ ವಿಶೇಷ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. (1995 ರಲ್ಲಿ, HOPA ಕಟ್ಟಡಗಳು "ವಯಸ್ಸಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಭೌತಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಮಹತ್ವದ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು" ಒದಗಿಸುವ 55-ಮತ್ತು-ಹಳೆಯ ವಿನಾಯಿತಿಯ ಆರಂಭಿಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿತು.)
(ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಸೇವೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನೀವು ನೀಡುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ನೋಡಿರುವಿರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಜಮೀನುದಾರರು ಸಮಂಜಸವಾದ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನೀವು ವಿನಂತಿಸುವ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿರಲಿ.)
ಹಿರಿಯ ವಸತಿಗಾಗಿ ಯಾರು ಅರ್ಹರು?
ಹಿರಿಯ ವಸತಿ ವಯಸ್ಸಿನ ಕಾರಣ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಹಿರಿಯ ವಸತಿ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಯಸ್ಸು ಇರಬೇಕು. ಆದರೆ ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿರಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
ನೀವು ಯೋಚಿಸುವಂತೆ ನೀವು ಬಹುಶಃ ಹಳೆಯದಾಗಬೇಕಿಲ್ಲ.
ಇದು ಏಕೆಂದರೆ:
- 55 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಜನರಿಗೆ ಕಿರಿಯ ವಿನಾಯಿತಿ ಇದೆ.
- 55 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ಸಮುದಾಯವನ್ನು ಬದುಕಲು 55 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕನಿಷ್ಠ 55 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರಬಹುದು.
- ನೀವು 55 ಕ್ಕಿಂತ ಕಿರಿಯವಳಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧವಿಲ್ಲದ 20% ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬದುಕುವುದು ಮತ್ತೊಂದು ಸಾಧ್ಯತೆಯಾಗಿದೆ (ನಂತರ ನೀವು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಇನ್ನೊಬ್ಬರು 55 ತಿರುಗಿದಾಗ 80% ಗೆ ಸೇರಿದವರು).
62 ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ವಸತಿ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು "62 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು" ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಎಲ್ಲರೂ ಕನಿಷ್ಟ 62 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರಬೇಕು. (ಗಮನಿಸಿ, ಲೈವ್-ಇನ್ ಸಹಾಯಕ, ಅಟೆಂಡೆಂಟ್, ನರ್ಸ್, ಅಥವಾ ಇತರ ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುಗರು ಈ ವಯಸ್ಸಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.)
ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸಿನ ಪ್ರೂಫ್ ಅನ್ನು ತೋರಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ.
ಹಿರಿಯ ವಸತಿಗಾಗಿ ನೀವು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ, ಜನನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಚಾಲಕನ ಪರವಾನಗಿ, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್, ವಲಸೆ ಕಾರ್ಡ್, ಮಿಲಿಟರಿ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ರಾಜ್ಯ, ಸ್ಥಳೀಯ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಥವಾ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ದಾಖಲಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸಿನ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ನೀವು ತೋರಿಸಬೇಕು. ಕೆಲವು ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ಮಾನ್ಯವಾದ ಪರಿಶೀಲನಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲವಾದರೆ, ಯು.ಎಸ್. ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆ (HUD) ಒಂದು ವಯಸ್ಕ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ಗುತ್ತಿಗೆ, ಅರ್ಜಿ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಂ-ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯೊಂದರಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ನಿವಾಸಿ ಕನಿಷ್ಠ 55 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಾಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದವರು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ವಯಸ್ಸಾದ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ಕಠಿಣ ಆವೃತ್ತಿಯನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು.
ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸದೆ, ಈ ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ಕಠಿಣ ಆವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಮುಕ್ತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 80% ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು 60 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಕರ (55 ರ ಬದಲಾಗಿ) ಕನಿಷ್ಠ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಆಕ್ರಮಿಸಬೇಕೆಂದು ಬಯಸಬಹುದು, ಅಂದರೆ 100% ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು (80% ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ) ಕನಿಷ್ಠ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಆಕ್ರಮಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ 55 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನವರು ಅಥವಾ 80% ರಷ್ಟು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು 55 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಜನರು ಮಾತ್ರ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು (ವಯಸ್ಸಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಒಬ್ಬ ಮನೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಬದಲಿಗೆ). ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯವು ವಯಸ್ಸಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಸತಿ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಿದರೆ, ಈ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಜಮೀನುದಾರನು ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನಿನ ಪರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ವಿವಿಧ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಸಮುದಾಯವು 55 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಕಠಿಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹುದ್ದೆಯನ್ನು ತುಂಬಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಂತಹ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಇನ್ನೂ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ತಾರತಮ್ಯ ನೀಡಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಮುದಾಯದ ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲವು ಕುಟುಂಬದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು (ಭೂಮಾಲಿಕನು ಇತರ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸದಿದ್ದಾಗ) ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು. ಜನಾಂಗ, ವರ್ಣ, ಧರ್ಮ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ, ಲಿಂಗ, ಮತ್ತು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಸೇರಿದಂತೆ ಕಾನೂನಿನ ಇತರ ಸಂರಕ್ಷಿತ ವರ್ಗಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಾರತಮ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ FHA ನಿಷೇಧವನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.