ಭೂಮಾಲೀಕರು ವರಮಾನವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೀರಾ?

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಯಾವುದೇ ವಿಧದ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರಮಾಣಿತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ, ಆದಾಯದ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಕಾನೂನಿನ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಯವು ಆದಾಯಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಂದ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

ಭೂಮಾಲೀಕರು ವರಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ

ಕೆಲವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಉದ್ಯೋಗದ ಅಥವಾ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಅನೌಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ-ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಏನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಕೇಳುವ ಮೂಲಕ ಇತರರು ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ಲಿಖಿತ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ನೀವು ಉದ್ಯೋಗದಾತರಾಗಿದ್ದರೆ (ನೀವು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ), ಕೆಲವು ತಿಂಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ವೇತನವನ್ನು ನೋಡಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೇಳಬಹುದು. ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ತೀರಾ ಇತ್ತೀಚಿನ W-2 ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಕೊನೆಯ ವರ್ಷದ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ತೋರಿಸಲು ಕೇಳಬಹುದು. ನೀವು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಗೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಕೋರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ವಯಂ-ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಅನಿಯಮಿತ ಆದಾಯವಿದೆಯಾದ್ದರಿಂದ, ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಗಳ ಮೂಲಕ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?

ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಟ್ಟಡ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ವಸತಿ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವ ಜಮೀನುದಾರನ ಒಡೆತನದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣ ಇದು.

ಈ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅರ್ಹವಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ .

ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ವಯಸ್ಕ ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಸದಸ್ಯರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಬದಲಿಸಲು, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯ ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಸಮ್ಮತಿ ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಹಾಕುವಂತೆ ನೀವು ಕೇಳುವಿರಿ.

ನೀವು ಒಪ್ಪಿಗೆ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡಬಾರದೆಂದು ಆರಿಸಿದರೆ, ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಸಹ, ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಕನಿಷ್ಠ ಆರು ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ನೀವು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಮಕ್ಕಳು ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಸ್ವೀಕರಿಸದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.

ಭೂಮಾಲೀಕರು ಯುಎಸ್ ಇಲಾಖೆಯ ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ (HUD) ಗೆ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾದ ಪರಿಶೀಲನಾ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು. ಅವರು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಪರಿಶೀಲನಾ ದಾಖಲೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾದುದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಕೂಡಾ. ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಈ ಮೂರು ವಿಧಾನಗಳನ್ನು HUD ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ (ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹತೆಯ ಸಲುವಾಗಿ): ತೃತೀಯ ಪರಿಶೀಲನೆ, ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ, ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ. ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು (ತೃತೀಯ ಪರಿಶೀಲನೆ) ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಕಡಿಮೆ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ರೂಪಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಫೈಲ್ನಲ್ಲಿ ಕಾರಣವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.

• ತೃತೀಯ ಪರಿಶೀಲನೆ: ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತೃತೀಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಪಡೆಯಲು HUD ಯ ಆದ್ಯತೆಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೂಲದಿಂದ ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮೂಲಕ. ಮೂರನೇ-ವ್ಯಕ್ತಿ ಮೂಲಗಳೊಂದಿಗೆ (ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಟ್ಯಾಂಪರ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು) ಜಮೀನುದಾರರು ನೇರವಾಗಿ ವ್ಯವಹರಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೂಲಕ ಪರಿಶೀಲನಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಕೈಯಿಂದ-ವಿತರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೆ ಆಶ್ಚರ್ಯಪಡಬೇಡಿ.

• ಬಾಯಿಯ ಪರಿಶೀಲನೆ: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಫೋನ್ ಮುಖಾಂತರ ತೃತೀಯ ಮೂಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಲಿಖಿತ ದಾಖಲಾತಿಯಾಗಿ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಲಿಖಿತ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ವಿನಂತಿಗಳಿಗೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
• ದಾಖಲೆಗಳ ವಿಮರ್ಶೆ: ತೃತೀಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉದ್ಯೋಗದಾತರು ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ಪರಿಶೀಲನೆ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದಾಗ, ವೇತನಗಳ ಪಟ್ಟಿಗಳ ಸರಣಿ).
• ಗೃಹೋಪಯೋಗಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ: ಅಂತಿಮ ಪರಿಶೀಲನೆಯಾಗಿ, ಸೂಕ್ತ ಪರಿಶೀಲನೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಜಮೀನುದಾರನು ಮನೆಯೊಳಗಿನ ಪ್ರಮಾಣವಚನ, ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ (ಅಥವಾ ಅಫಿಡವಿಟ್) ಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರಬಹುದು.