ಘನ ಮರದ ನೆಲಹಾಸು ಅಥವಾ ಇಂಜಿನಿಯರ್ಡ್ ಮರದ ನೆಲಹಾಸು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮನೆಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅನೇಕವೇಳೆ ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಜಾನಾ? ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಮಯ ಬಂದಾಗ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬಹುದೇ?
ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್
ಮರದ ತೇಲುವಿಕೆಯು ಇತರ ವಿಧದ ನೆಲದ ಹೊದಿಕೆಗಳಿಗಿಂತ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಕೆಲವು ಅಧ್ಯಯನಗಳು ಮನೆಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಮರದ ಅಂತಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲವು ಡೇಟಾವು "ಎಂದು" ಮತ್ತು "ನಂಬಿಕೆ" ಯಂತಹ ಊಹಾತ್ಮಕ ಪದಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ.
ಇನ್ನೂ, ಮರದ ಅಂತಸ್ತುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ ಊಹೆ ಆಧರಿಸಿ, ನಿಜವಾದ ಡಾಲರ್ ಪ್ರಮಾಣದ ಅಲ್ಲ.
ಆದರೂ, ಮರದ ಅಂತಸ್ತುಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಊಹಾಪೋಹ ನಡೆಸುವ ಜನರು ತಮ್ಮ ಬೆಲ್ಟ್ಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳ ಕರುಳಿನ-ಅನುಭವದ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ ವೃತ್ತಿಪರರು: ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು, ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು, ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸಕರು.
ಉತ್ತಮ ಸೌಂದರ್ಯದ ಮೌಲ್ಯ: ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ
ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ: ಮರದ ನೆಲಹಾಸು ಅದ್ಭುತ ಕಾಣುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಅದರ ಶೀತಲತೆ ಮತ್ತು ಗಡಸುತನವನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಪ್ರದೇಶದ ರಗ್ಗುಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ರನ್ನರ್ಗಳ ಮೂಲಕ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಬಹುದು - ಮರದ ನೆಲಹಾಸುಗಳ ದೃಶ್ಯ ಮನವಿಯನ್ನು ವಾದಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸ್ಯಾಕ್ರಮೆಂಟೊ-ಆಧಾರಿತ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಲಿಜ್ ವೇನ್ಟ್ರಾಬ್, ಮರದ ನೆಲಹಾಸು, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಬಿದಿರು ಮತ್ತು ಬ್ರೆಜಿಲಿಯನ್ ಚೆರ್ರಿ, ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ವಾಭಾವಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಮರದ ತೇಲುವಿಕೆಯ ಸೌಂದರ್ಯದ ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಸ್ವೀಕಾರವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಭಾಷಾಂತರಿಸುತ್ತದೆ?
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯ: ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಕಷ್ಟ
ಇಲ್ಲಿ ವಾದವು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಮರುಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯವು ಚಂಚಲವಾಗಿದೆಯೆಂಬ ಸಂಗತಿಯಿಂದ ಮತ್ತಷ್ಟು ಸಂಯೋಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.
ಮರುಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯಗಳ ದ್ರವದ ಸ್ವಭಾವವನ್ನು ವಿವರಿಸಲು, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಎರಡು-ಅಂತಸ್ತಿನ ಮನೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿವೆ ಎಂದು ವೇನ್ಟ್ರಾಬ್ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಈಗ, ಮನೆ ಕೊಳ್ಳುವವರಲ್ಲಿ ಒಂದು-ಅಂತಸ್ತಿನ ಮನೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿವೆ.
ದೈತ್ಯ ಕ್ಯೂಬಿಕ್ ಮ್ಯಾಕ್ಮ್ಯಾನ್ಸನ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರತಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಇಂಚಿನ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ಇದರಿಂದ ಒಂದು ಪೀಳಿಗೆಯನ್ನು ಗಜಗಳಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಿರಾ?
ನ್ಯಾಷನಲ್ ವುಡ್ ಫ್ಲೋರಿಂಗ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ (NWFA) ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಯುಎಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ಅವರು ಗಟ್ಟಿಮರದ ನೆಲಹಾಸು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಗಳು ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ:
- ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾಗಿರುತ್ತದೆ (99% ನಷ್ಟು ಏಜೆಂಟರು ಇದನ್ನು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ);
- ಹೆಚ್ಚು ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ (90% ಇದನ್ನು ಹೇಳಿ);
- ವೇಗವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ (82% ಇದನ್ನು ಹೇಳಿ)
ಮರದ ಅಂತಸ್ತುಗಳ ಮರುಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪೈಕಿ ಕೆಲವು ಇವುಗಳೆಂದರೆ, ಮೂಲ ಮೂಲ - NWFA ಪತ್ರಿಕಾ ಪ್ರಕಟಣೆ - ಯಾವುದೇ ವಿಧಾನವಿಲ್ಲದೆ ಬರುತ್ತದೆ.
ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು ಬಳಸುವ ಯುಎಸ್ಎ ಟುಡೇ ಅಧ್ಯಯನದ ಪ್ರಕಾರ 54% ನಷ್ಟು ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅವರು ಮರದ ಅಂತಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಾಗುತ್ತಾರೆ - $ 2,080 ವರೆಗೆ.
ರಿಮಾಡೆಲಿಂಗ್ ಮ್ಯಾಗಜೈನ್ನಿಂದ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯ ವರದಿ ಮೌಲ್ಯವು ಗಟ್ಟಿಮರದ ಅಂತಸ್ತುಗಳ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಮುರಿಯುವುದಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತು Zillow ಅಥವಾ Realtor ನಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೈಟ್ಗಳು, ಮರದ ನೆಲಹಾಸುಗಳಿಲ್ಲದೆ ಅಥವಾ ಮನೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಬೇರೆ ಬೇರೆಯಾಗಿರುವಂತೆ ಡೇಟಾವನ್ನು ಕೆಳಕ್ಕೆ ಕೊರೆಯಬೇಡಿ.
ಸಾರಾಂಶ
- ಮರದ ನೆಲಹಾಸು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹಣದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಯಾರೂ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.
- ಕಾರ್ಪೆಟ್, ಐಷಾರಾಮಿ ವಿನ್ಯಾಲ್ ಫ್ಲೋರಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಲ್ಯಾಮಿನೇಟ್ನಂತಹ ಇತರ ಮಹಡಿಗಳಿಗಿಂತ ಗಟ್ಟಿಮರದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹಲವರು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಅವರು ಇದನ್ನು ಅಂಕಿಗಳೊಂದಿಗೆ ದೃಢಪಡಿಸಲಾರರು.