ಅನೇಕ ಅವಿವಾಹಿತರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ನೋಡುತ್ತಾರೆ . ನೀವು ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಇತರ ಏಕೈಕ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಜೀವಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಮುದಾಯಗಳು ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅದು ಒಂದೇ ಜನರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಏಕೈಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬ ಅಂಶವು ನಿಮಗೆ ವಸತಿ ತಾರತಮ್ಯದ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲವೋ ಎಂದು ನೀವು ಕುತೂಹಲ ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
ನೀವು ಏಕೈಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ನೋಡಿದರೆ ಕಾನೂನಿನ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನೀವು ತಿಳಿಯಬೇಕಾದದ್ದು ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದೇ?
ಇರಬಹುದು. ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ (FHA) ಅವರು ವಿವಾಹವಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಏಕೈಕವರಾಗಲೀ ಜನರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಲಸ್ಕಾ ಮತ್ತು ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ನಂಥ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು - ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಗಳು "ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು" ತಮ್ಮ ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ರಕ್ಷಿತ ವರ್ಗವಾಗಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ. ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿದರೆ , ನೀವು ಒಂದೇ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ದೂರವಿರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಂದಾಗ (ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಿಂಗಲ್ ಆಗಿರುವವರು) ಏಕೈಕ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ತಾರತಮ್ಯವು ಬಹು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಕೆಲವು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನುಗಳು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸ್ಥಾನಮಾನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಿದರೂ, ಈ ಅಭ್ಯಾಸವು ಸಂಯುಕ್ತ ಸಂಸ್ಥಾನದ ಬಹುತೇಕ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಜಮೀನುದಾರರು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ( ಗ್ಯಾರಂಟರು ಸಹ) ಏಕೆಂದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಹಿವಾಟು ದರವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅವರು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ವಿವಾಹಿತರು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನೇಕವೇಳೆ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ-ಅಲ್ಲದ ಸಂಗಾತಿಯ ಆದಾಯವು ಜಮೀನುದಾರನ ಹಣಕಾಸಿನ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಸಿಂಗಲ್ಸ್ಗೆ ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ?
ಇಲ್ಲ ಸಿಂಗಲ್ಸ್-ಮಾತ್ರ ಸಮುದಾಯಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಅರ್ಥ ಮತ್ತು ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಬಯಸುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮುಂದುವರೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಗೃಹ ಕಾನೂನು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಕ್ಷಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಏಕೈಕ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ದೂರವಿಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಕುಟುಂಬದ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ FHA ನಿಷೇಧದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ದೂರಮಾಡುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು. ಏಕೈಕ ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ದಂಪತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಯಸಿದರೆ, ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳ ಲೆಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅವರನ್ನು ವಸತಿ ನಿರಾಕರಿಸುವಂತಿಲ್ಲ.
ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಅವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುವ ಏಕೈಕ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಖಾಲಿಯಾಗಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ಇಬ್ಬರು ಏಕ ಕೊಠಡಿ ಸಹವಾಸಿಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಲು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿದರೆ, ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬವು ಹಾದುಹೋಗುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಜಮೀನುದಾರನು ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಮುದಾಯವು ಗಣನೀಯ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಏಕೈಕ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಂತೆ ಗಾಳಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.