ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆ ನೀಡಿದ ಅಧಿಕೃತ ಅನುಮೋದನೆಯಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಯು ಭೂ ಬಳಕೆ, ವಲಯ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಮಾನದಂಡಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ವಲಯ ಮತ್ತು ಭೂ ಬಳಕೆ ನೀತಿಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಬಗೆಹರಿಸುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಕೆಲಸ, ವಲಯ, ಸ್ವಚ್ಛತೆ, ನೀರು, ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ ಸಾಲುಗಳು, ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಸೇವೆಗಳ ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮಗ್ರತೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಎಲ್ಲಾ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟಡದ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸರಳ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಬದಲಿಗಳನ್ನು ವೃತ್ತಿಪರ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಅನುಮತಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಮಾಡದೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ರಚನೆ ಅಥವಾ ಅದರ ಯಾಂತ್ರಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸೇರ್ಪಡಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯೋಜನೆಯು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಸೂಕ್ತವಾದ ಪರವಾನಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇಮಕ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀವು ಪರವಾನಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ, ಪರವಾನಗಿಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅವರ ಬಿಡ್ಗೆ ಕಾರಣರಾಗುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಪರವಾನಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮಾತ್ರ ಕೆಲವು ಬಗೆಯ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡ ಇಲಾಖೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು ಎಂದು ತಿಳಿದಿರಲಿ.
ಗ್ಯಾಸ್ ಲೈನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆಲವು ಸಮುದಾಯಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿಷೇಧಿಸಲ್ಪಡಬಹುದು.
ಪರವಾನಗಿಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಕಚೇರಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಕೆಲಸವನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಒಂದು ಪರವಾನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರೀತಿಯ ಕೆಲಸದ ಪರವಾನಗಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಭೂದೃಶ್ಯದ ಬೇಲಿಯನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು .
ಪರವಾನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಿರ್ಧಾರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅಪಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಪರವಾನಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ನೀವು ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ರೀತಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ:
- ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಕಚೇರಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸಿ. ಒಂದು ಪರವಾನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸಲಾಗುವುದು. ಕೆಲವು ಉದ್ಯೋಗಗಳಿಗೆ ಬಹು ಪರವಾನಗಿಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಪ್ರಮುಖ ಮರುರೂಪಗೊಳಿಸುವ ಯೋಜನೆಯು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮರಗೆಲಸ / ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿ, ವಿದ್ಯುತ್ ಪರವಾನಗಿ ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿ ಪರವಾನಗಿ ಬೇಕಾಗಬಹುದು.
- ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು ಸೇರಿದಂತೆ, ಪರವಾನಗಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ. ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ನೀವು ಯೋಜಿಸುವ ಕೆಲಸದ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು.
- ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಪರವಾನಗಿ ಕಚೇರಿ ನಿಮಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಪರವಾನಗಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
- ನೀವು ಕೆಲಸ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಿ. ಕೆಲಸವು ಎಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹತ್ತಿರದ ಬಾಗಿಲು ಅಥವಾ ವಿಂಡೋಗೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಟ್ಯಾಪ್ ಮಾಡುವುದು ಇದರ ಅರ್ಥ.
- ಕೆಲಸದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ, ಕೆಲಸದ ಸೈಟ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ತಪಾಸಣೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ. ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಆದೇಶಿಸಿದರೆ, ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಕೆಲಸವನ್ನು ಮತ್ತೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಹಿಂದಿರುಗಬೇಕು. ಅನೇಕ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಎರಡು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ-ಕೆಲಸದ ಹರಿವಿನ ಒಂದು ನಿಗದಿತ ಹಂತದಲ್ಲಿ "ಒರಟು-ಇನ್" ತಪಾಸಣೆ, ನಂತರ ಕೆಲಸ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಅಂತಿಮ ತಪಾಸಣೆ.
- ಕೆಲಸವನ್ನು ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಅನುಮೋದಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಪರವಾನಗಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನಾನು ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡಬಹುದು?
ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರವಾನಗಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಮಾಡದೆ, ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆ ಅಥವಾ ಕೆಲಸದ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಮನೆಯ ಸುಧಾರಣೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಇದು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ, ಅಧಿಕೃತ ಪರವಾನಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ ಮತ್ತು ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸವಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಸಂಭಾವ್ಯ ಅಪಾಯಗಳು ಸೇರಿವೆ:
- ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು, ಖರೀದಿದಾರರ ತಪಾಸಣೆ ಸರಿಯಾದ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕೋಡ್ ಮಾಡದೆ ಇರಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮರುರೂಪಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಅಥವಾ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು. ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಕೆಲಸವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿ ಮತ್ತೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ-ಈ ಸಮಯ ಪರವಾನಗಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
- ಬೆಂಕಿ ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ, ರಚನಾತ್ಮಕ ಕುಸಿತ, ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ಕೊಳಾಯಿ ಸಮಸ್ಯೆ, ಅದನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಿದಲ್ಲಿ ಅಪಘಾತವು ಪರವಾನಗಿ ಅಥವಾ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳ ಪ್ರಯೋಜನವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ಕೆಲಸದ ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಮಾಲೀಕನ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಪಾಲಿಸಲು ಅದು ವಿಫಲಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಹಾನಿ.