ಇದು ಅನೇಕ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಜನರಿಗೆ ತುಂಬಾ ದುಬಾರಿಯಾಗುತ್ತಿರುವ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ.
ಮೈ ಮೈಕ್ರೋ ಎನ್ವೈ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವ ಎನ್ವೈಸಿಯ ಮೊದಲ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣವು ಬಹುತೇಕ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ.
ನೀವು ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಈ ಪೈಲಟ್ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯು 2012 ರಲ್ಲಿ ಏಕ ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ಸಂಪಾದಕರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿತು. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಗರ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು 260 - 360 ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ಗಾತ್ರವನ್ನು $ 2,000 ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಪಿಂಟ್-ಗಾತ್ರದ ನಿವಾಸಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅದು ಕಟ್ಟಡದ ಕಿಪ್ಸ್ ಬೇ ನೆರೆಹೊರೆಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಇದೀಗ ಅದು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿದೆ, 55 ಯೂನಿಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 14 ಸ್ಟುಡಿಯೋಗಳು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಒಳ್ಳೆ ದರದಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ತಿಂಗಳಿಗೆ $ 48,350 ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಯಾವ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇನ್ನೂ ಯಾವುದೇ ಮಾತುಗಳಿಲ್ಲ. ಯೋಜನಾ ನಿರ್ಮಾಣದ ನಿರ್ಮಾಣವು 2016 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಸುತ್ತುವಾಗ ಸಿಟಿ ರೆಯಾಲ್ಟಿ, ಮೈ ಮೈಕ್ರೋ NY ಯ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
01 ರ 03
ದೊಡ್ಡ ಬೆಲೆ ಟ್ಯಾಗ್ಗಳು ಹೊಂದಿರುವ ಪಿಂಟ್ ಗಾತ್ರದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್
ನನ್ನ ಮೈಕ್ರೋ ಬೀಯಿಂಗ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಅಡಾಪ್ಟ್ ಎನ್ವೈಸಿ ನಾನು ಕೇವಲ 14 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಾ? ಫೊ ಷೊ.
2013 ರಲ್ಲಿ, ಸ್ಟೀಫನ್ ಜಾಕೋಬ್ ಸ್ಮಿತ್ Observer.com ನಲ್ಲಿ ಲೇಖನವೊಂದನ್ನು ಓದಿದ್ದೇನೆ, ಅವರು ಈ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಘಟಕಗಳ ಅಸಾಧಾರಣತೆಯನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರು 60% ರಷ್ಟು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ದರದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು 40% ರಷ್ಟು ಅಗ್ಗವಾದ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಅವರು ವರದಿ ಮಾಡಿದರು.
ಆದ್ದರಿಂದ ಇತರ 26 ಕೈಗೆಟುಕುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಬೀಟಿಂಗ್ ಏನಾಯಿತು?
ಈ ಕಟ್ಟಡವು ಮಧ್ಯಮ-ವರ್ಗದ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಸಹಭಾಗಿತ್ವದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದರೂ ಸಹ, ಡೆವೆಲಪರ್ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.
02 ರ 03
ಮೈಕ್ರೋ ಡ್ವೆಲಿಂಗ್ಸ್ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿರಬೇಕು
ಅಡಾಪ್ಟ್ ಎನ್ವೈಸಿ $ 500,000 ಗೆ ಈ ಕಟ್ಟಡವು ತನ್ನ ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ನಿಂತಿರುವ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನಗರವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಮಿತ್ ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ - ಎನ್ವೈಸಿನಲ್ಲಿನ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು $ 1,196,500 ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ, ಒಂದು ಚೌಕಾಶಿ ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯ ಬೆಲೆ.
ಸ್ಮಿತ್ ಕೂಡ ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎನ್ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ಸ್, ಮೈ ಮೈಕ್ರೋ ಎನ್ವೈ ವಿನ್ಯಾಸದೊಂದಿಗೆ ಬಂದ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿರ್ಮಾಣದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಕಟ್ಟಡ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದೆ.
ಅಲ್ಲದೆ, ಎನ್ವೈಸಿ ಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೊಸ ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣದಂತೆಯೇ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಂದ 10 ರಿಂದ 15 ವರ್ಷಗಳ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಈ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಏಕೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ?
03 ರ 03
ಮೈ ಮೈಕ್ರೋ ಎನ್ವೈ ಸರಾಸರಿ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕರಿಗೆ ಸ್ಕ್ವೀಝ್ ಇರಿಸುತ್ತದೆ
ಮೈ ಮೈಕ್ರೋ NY ಮಾಜಿ ಹಿಜೊನರ್, ಮೇಯರ್ ಬ್ಲೂಮ್ಬರ್ಗ್ ಮೈಕ್ರೋ-ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಎನ್ವೈಸಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಪರಿಹಾರವಾಗಬಹುದೆಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ಮೈ ಮೈಕ್ರೋ ಎನ್ವಿವೈಗೆ ಈ ಒಂದು ಬಾರಿ ಝೊನಿಂಗ್ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿತು. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು 400 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವಂತಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ವಿಷಯ, ಈ ಪಿಂಟ್-ಗಾತ್ರದ ಮನೆಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗಿಂತ ಅವುಗಳ ಗಾತ್ರಕ್ಕಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಅಗ್ಗವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಣ್ಣ ಮನೆ ಆಂದೋಲನದಂತೆಯೇ , ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಕೆಳಗಿಳಿಯುವಿಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಆರಾಮವಾಗಿ ಬದುಕಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಇಲ್ಲಿ ಮೈಕ್ರೋ ಹೌಸಿಂಗ್ ಹೊಂದಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಏನು ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಎಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ? ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರನ್ನು ಸಾರ್ಡೀನ್ಗಳಂತಹ ಕಟ್ಟಡಗಳಾಗಿ ಪ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಇದರಿಂದ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಲಾಭ ಪಡೆಯಬಹುದು.