ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಲು ಬಹುಶಃ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಎಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವೋ ಅಷ್ಟು ಬೇಗ ಬೇಕು.
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಎಷ್ಟು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ರಾಜ್ಯಗಳು ತಮ್ಮ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಜಮೀನುದಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ನಿಮಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಬೇಕು, ಕಾನೂನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವು.
ಹವಾಯಿಯಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೇಳಲಾಗುವ ಉತ್ತರಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ. ಇಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗದ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ? ದಯವಿಟ್ಟು ಕೇಳಿ.
ಪ್ರಶ್ನೆ: ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಏಕೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾನೆ?
ಎ: ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅದು ಜಮೀನುದಾರನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಅದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದಾಗ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉತ್ತಮ ಆಕಾರದಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹಠಾತ್ತನೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುರಿದುಬಿಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಠೇವಣಿ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲವೆಂದು ಅರ್ಥೈಸಬಹುದು. ಮರಳಿದರು.
ಪ್ರಶ್ನೆ: ಒಂದು ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಪಡೆಯುವುದು ಯಾವುದು?
ಎ: ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಶ್ನೆ: ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾಗಿದೆ?
ಎ: ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಲು ಹಿಡುವಳಿಯ ಅಂತ್ಯದ ನಂತರ 14 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತಾನೆ.
ಪ್ರಶ್ನೆ: ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ?
ಎ: ಹೌದು. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತೆ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಪೂರ್ಣ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲು 14 ದಿನಗಳ ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಯಗಳು ವಿಂಗಡಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.
ಹವಾಯಿನಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು "ತಪ್ಪಾಗಿ ಬಿಟ್ಟುಬಿಟ್ಟರೆ" ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ಸೂಚನೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿದ್ದಾನೆ, ಅಂದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ 20 ದಿನಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಿಲ್ಲದೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಪ್ರಶ್ನೆ: ಒಬ್ಬ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ತನ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?
ಎ: ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಒಂದು ಐಟಂ ಮಾಡಲಾದ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಂದು ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಹಂತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕೊನೆಯದಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಬೇಕು, ಅದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಖಾಲಿಯಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಗಿರಬಹುದು, ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತಲುಪಿಸುತ್ತದೆ. ಫಾರ್ವಾಯಿಂಗ್ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಒದಗಿಸದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಠೇವಣಿಯ ಲಾಭಕ್ಕೆ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹವಾಯಿ ಕಾನೂನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಶ್ನೆ: ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಎ: ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು 14 ದಿನ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಐಟಂಗಳ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸದಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಮೂಲ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕ .
ಪ್ರಶ್ನೆ: ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕನ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಉ: ಹವಾಯಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.