ದೊಡ್ಡ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಯೋಜನೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ವಿಧಾನವೆಂದರೆ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಸಾಲ ಅಥವಾ FHA 203 (k) ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ . ಸಣ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ವಿಧಾನವೆಂದರೆ ನಗದು: ಉಳಿತಾಯದಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಎಳೆಯುವ ಅಥವಾ ಕಂದಕ-ಲೀಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿಯಿಲ್ಲದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪ್ರಸ್ತಾಪದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ.
ಆದರೆ ಒಂದು ರಹಸ್ಯ - ಮತ್ತು ಅತ್ಯಾಕರ್ಷಕ - ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಯ ಹೊಸರೂಪ ಸಾಲವು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬರುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದು ಸಾರಿಗೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಪರವಾನಗಿ, ರಸ್ತೆಗಳು, ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಆ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ: ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕೌಂಟಿ ಸರ್ಕಾರ.
ಎಲ್ಲಾ ಅತ್ಯುತ್ತಮ, ಈ ಸಾಲಗಳ ಕೆಲವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆಸಕ್ತಿ ಮುಕ್ತ ಬಂದು.
ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಯಾವುವು?
ಹೆಸರುಗಳು ಕೌಂಟಿಯಿಂದ ಕೌಂಟಿಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಇಂಪ್ರೂವ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ("ಎಚ್ಐಪಿ"), ಮನೆ ದುರಸ್ತಿ / ಸುಧಾರಣೆ ನೆರವು, ಅಥವಾ ಅದರ ಕೆಲವು ಬದಲಾವಣೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದೆ.
ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಕೌಂಟಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು
ಗಣನೀಯ ಮೊತ್ತ. ನೀವು ಉಳಿಸುವ ಮೊತ್ತವು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದು, ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದರೆ, ಅದು ಅನ್ವಯಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕೆಂಪು ಟೇಪ್ಗೆ ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಕೌಂಟಿ 3% ರಷ್ಟು ಅನುದಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದು ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಸಾಲವು 0% ಆಗಿರಬಹುದು.
ಮೊದಲನೆಯದು, ಭಾಗಶಃ ಸಬ್ಸಿಡಿಡ್ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಓಡಿಸೋಣ. ಐದು ವರ್ಷಗಳ $ 50,000 ಸಾಲದ ಈ ಉದಾಹರಣೆಯು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚವನ್ನು 3% ನಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿದರದ ಕಡಿತದೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ.
- ಸಬ್ಸಿಡಿ ಇಲ್ಲದೆ : 8% ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಲ್ಪಿಸುವುದು, ತಿಂಗಳಿಗೆ ನೀವು $ 1013 ಪಾವತಿಸುವಿರಿ. ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ $ 10,829.
- ಸಹಾಯಧನದೊಂದಿಗೆ : ಅದೇ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 3% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 70 ಡಾಲರ್ಗೆ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕಾಗಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು $ 944 ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ಆಸಕ್ತಿ $ 6,614 ಆಗಿದೆ.
ಎಚ್ಐಪಿ-ಶೈಲಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ನೀವು 4,215 $ ನಷ್ಟು ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿದ್ದೀರಿ.
ಏಕೆ ಕೌಂಟಿಗಳು ಇದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಕೌಂಟಿಗಳು ತಮ್ಮ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ, ಕೌಂಟಿಗಳು ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಸಕ್ತರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಕುಸಿದಾಗ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಜೀವನ ಕುಸಿಯುತ್ತದೆ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಈ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಆರ್ಥಿಕ ಯಂತ್ರವನ್ನು ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ನೆರವಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಹೇಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತೀರಿ?
ನಿಮ್ಮ ಕೌಂಟಿಯ ಮೂಲಕ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ಕೌಂಟಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸುತ್ತದೆ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕೌಂಟಿ ಮೂಲಕ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮಾಡಲಾದ HELOC ಆಗಿರಬಹುದು.
ಎಷ್ಟು ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು?
ವಿಶಿಷ್ಟ ಎರವಲು ಕ್ಯಾಪ್ ಸುಮಾರು $ 25,000 ರಿಂದ $ 50,000 ಆಗಿದೆ. ಆರು-ಅಂಕಿಗಳಲ್ಲಿ ಎಚ್ಐಪಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಪರೂಪ.
ಮಿತಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯತೆಗಳು
ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ಉಚಿತವಾಗಿ ಬರುತ್ತದೆ, ಆದರೂ. ವಿಶಿಷ್ಟ "ಕ್ಯಾಚ್ಗಳು" ಸೇರಿವೆ:
- ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿಗಿಂತ ಕೆಳಗಿರಬೇಕು. ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತ (ಕಿಂಗ್ ಕೌಂಟಿ, ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್) ನಾಲ್ಕು ಕುಟುಂಬದವರಿಗೆ $ 64,400 ಆಗಿದೆ.
- ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿಗಿಂತ ಕೆಳಗಿರಬೇಕು.
- ಯೋಜನಾ ನಿರ್ವಾಹಕವನ್ನು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಅವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕು.
- ಎಲ್ಲಾ ಕೌಂಟಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
- ಆ ಸಾಲಗಳು ಮನೆ-ಸಂಬಂಧಿತವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
- ಎಚ್ಐಪಿ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಲ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
- ಒಂದು ವರ್ಷದಂತಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ನೀವು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ
ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ಈಜುಕೊಳಗಳು, ಉಪಗ್ರಹ ಭಕ್ಷ್ಯಗಳು, ಬಿಸಿನೀರಿನ ತೊಟ್ಟಿಗಳು, ಪ್ಯಾಕ್ಗಳು ಮುಂತಾದ ಐಷಾರಾಮಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಕೆಲವು ಕೌಂಟಿಗಳು ನೀವು ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವಂತಹ ಪರಿಕರಗಳ ಮೇಲೆ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಹಾಕುತ್ತವೆ, ಕೇವಲ ಶಾಶ್ವತ ಪದಗಳಿಗಿಂತ (ಕುಲುಮೆಯನ್ನು ವರ್ಧಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರೆಫ್ರಿಜಿರೇಟರ್, ಉದಾಹರಣೆಗೆ) ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ "ಐಷಾರಾಮಿ" ಸಹ ಅಡಿಗೆ ಹೊಸರೂಪ , ಬೇಲಿಗಳು, ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರೇಜ್ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ.
ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಸಾಲಗಳು ಪುನರ್ವಸತಿ ರಚನೆಗಳಿಗೆ, ಹೊಸ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಕೌಂಟಿಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
ಈ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು
ನಿಮ್ಮ ಕೌಂಟಿಯು ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಕೆಲವರು; ಹೆಚ್ಚು ಇಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕೌಂಟಿ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ಅಲ್ಲಿಂದ, ಇದು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೇವೆಗಳು, ವಸತಿ ಅಥವಾ ಸಮುದಾಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರಬಹುದು. ಕೌಂಟಿಯೊಳಗೆ ಹುಡುಕಿದರೆ, "ವಸತಿ ಸುಧಾರಣೆ," "ಎಚ್ಐಪಿ," ಅಥವಾ "ದುರಸ್ತಿ ಸಹಾಯ" ಎಂಬ ಪದಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ.