ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದಿಂದ ಮರುಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ನಾನು ಯಾವಾಗ ಪಾವತಿಸಬೇಕು?

ಏಕೆ - ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ - ನನ್ನ ಮನೆ ನವೀಕರಣ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ನಾನು ಬಳಸಬೇಕು?

ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಯೋಜನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಮಾಡಿದ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ನಡುವಿನ ಸೌಹಾರ್ದ ಸಂಬಂಧವಿದೆ. ನೀವು ಕೆಟ್ಟ ಚಕ್ರವನ್ನು ಕೇಳಿದ್ದೀರಾ? ಸರಿ, ಇದು ಸ್ನೇಹಿ ಚಕ್ರ.

ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ

ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು $ 50,000 ಗಳಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ.

ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ನೀವು $ 50,000 ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಹೊಸ ಸೈಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸೇರಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಡುಗೆಮನೆಯನ್ನು ಮರುರೂಪಿಸಿ. ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.

ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಮಾಡಬಾರದು

ಗ್ರಾಹಕರು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದರೂ ಕೂಡ ಸಾಲದಾತರು ಗ್ರಾಹಕರ ಮೇಲೆ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನುಣುಪಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ತಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ನನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯ.

2008 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಮೊದಲು, ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಎಸೆದರು, ಡೆಕ್ಗಳು, ಸನ್ರೂಂಗಳು, ಮತ್ತು ನವೀಕರಣದ ಬೆಡ್ ರೂಮ್ಗಳನ್ನು ಕಚೇರಿಗಳಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿದರು. ಮಾರಾಟ ಪಡೆಯಲು ಏನು. ಈಗ, ಆ ಉತ್ಸಾಹವು ಕ್ಷೀಣಿಸುತ್ತಿದೆ.

ಮೇಲಿನ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಯಾವುದೇ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ನಾನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳ ಮರುಮಾರಾಟದ ನಂತರ ಅವುಗಳು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಯೋಜನೆಗಳಾಗಿವೆ. ಬದಲಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೋಡಿ. ನೀವು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡುತ್ತೀರಾ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ?

ವೈಸ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಎರಡು ವರ್ಗಗಳಾಗಿರುತ್ತವೆ:

1. ಮರುಮಾರಾಟ : ಈ ಇಕ್ವಿಟಿ-ಹಣಕಾಸು ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸುತ್ತವೆ (ಅಡಿಗೆ ರಿಮೊಡೆಲ್ಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ);
2. ತುರ್ತುಪರಿಸ್ಥಿತಿ : ಈ ತುರ್ತು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಾನು ಕರೆ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾಡದೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಹಾನಿ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ರೂಫ್ ಬದಲಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಛಾವಣಿಯು ಕೆಟ್ಟದ್ದಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿ ಮನೆಯೊಳಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.

ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳು

ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿ ನಿಮ್ಮ ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸದ ಇತರ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧವು ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ ನೀವು ಹತೋಟಿಗೆ ಬೇಕು.

ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ, ಇತರ ರೀತಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದಿರಿ, ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಮತ್ತು ಅವರು ವೇರಿಯಬಲ್ ಏಕೆಂದರೆ, ಅವರು ಯಾವಾಗಲೂ ಮೇಲಕ್ಕೆ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ "ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ" ಮಾಡಬಹುದು.

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಅವರ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಕೇಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ದರವು ವೇರಿಯೇಬಲ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ದರಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸ್ಥಿರ ದರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಇದು ಒಳ್ಳೆಯದು.