ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳು

ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ಸಂಗತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಲಿಖಿತ ಆಸ್ತಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ರೂಪವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ರೂಪಗಳು ಮನೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.

ಪ್ರಕಟಣೆ ಬೇಸಿಕ್ಸ್

ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕೊಡುವಾಗ ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಹೌದು, ಇಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಅಜ್ಞಾತದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ವಿಳಾಸ ವಸ್ತು ಸತ್ಯಗಳು, ಪ್ರಮುಖ ದೋಷಗಳು, ಫೆಡರಲ್ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿಗಳು. ಕೆಲವು ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಆಂತರಿಕ ಅಥವಾ ಬೂದು ಪ್ರದೇಶವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ರೂಪಗಳು, ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು, ಏನು ಸೇರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಮತ್ತು ಇತರ ಸ್ಥಿತಿಗಳು ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.

ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟ್ಸ್

ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಸತ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿತಿ, ವಯಸ್ಸು, ತಿಳಿದಿರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು, ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಅವು ಮೂಲತಃ ಖರೀದಿದಾರರ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರ್ಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ, ಅಲ್ಲದೆ ಅವರು ನೀಡುವ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವು ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತವೆ. ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ನಿಶ್ಚಿತಗಳು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿವೆ ಎಂಬುದರ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಈ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯು ತಿಳಿದ ದೋಷಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಅಥವಾ ಅವುಗಳು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು ಅವುಗಳು ಸೂಕ್ತವಾದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅವುಗಳು.

ಪ್ರಮುಖ ದೋಷಗಳು ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸುಲಭ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಪ್ರವಾಹದ ವೇಳೆ, ಅದನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಅನ್ನು ಕೋಡ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ಇದನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು.

ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ರಿಪೇರಿಗಳು, ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ನವೀಕರಣಗಳು ಸಹ ಗಮನಿಸಬೇಕು.

ಎಲಿಜಬೆತ್ ವೇನ್ಟ್ರಾಬ್, ಹೋಮ್ ಬೈಯಿಂಗ್ / ಸೆಲ್ಲಿಂಗ್ ಎಕ್ಸ್ಪರ್ಟ್, ತನ್ನ ಲೇಖನ, ಹೋಮ್ ಡಿಸ್ಕ್ಲೋಶರ್ಸ್, ಮತ್ತು ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದ ಹಂತವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅವರು "ದುರಸ್ತಿ" ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಬಳಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಏನಾಯಿತು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ವಲ್ಪವೇ ವಿವರಿಸುತ್ತಾ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಮನಿಸುತ್ತೀರಿ (ನೀವೇ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಪರರಾಗಿದ್ದೀರಿ), ಮತ್ತು ಆ ಸಮಯದಿಂದ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆಯೇ ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಫೆಡರಲ್ ಡಿಸ್ಕ್ಲೋಶರ್ಸ್

ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಫೆಡರಲ್ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಲೀಡ್ ಡಿಸ್ಕ್ಲೋಸರ್ ಎನ್ನುವುದು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹಲವರು ತಿಳಿದಿದೆ. ಇದು ಪ್ರಮುಖ-ಆಧಾರಿತ ಬಣ್ಣದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 1978 ರ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿಶೇಷ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳು

ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಇದು ವಸತಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಸ್ವರೂಪದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಮಯ ಇದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ. ಇದು ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಪ್ರದೇಶದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದಾಹರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರವಾಹ ವಲಯದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಯಾಗಿರುವ ಒಂದು ಮನೆ, ದೋಷದ ರೇಖೆಯ ಮೇಲೆ, ಅಥವಾ ಏರ್ಲೈನ್ ​​ವಿಮಾನ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಸೇರಿದೆ.

ಮಾಲೀಕರು ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿಲ್ಲ. ದಳ್ಳಾಲಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಮನೆಯೊಂದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದ ಹೊರತು ಒಂದು ದಳ್ಳಾಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಗ್ರೇ ಪ್ರದೇಶಗಳು

ನಂತರ ಬೂದು ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಲ್ಲ. ಬಹುತೇಕ ರಾಜ್ಯವು ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುತ್ತದೆ. ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾವು ಅಥವಾ ಕೊಲೆ ಸಂಭವಿಸಬಹುದೆಂದು ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಮನೆಗೆ ಕಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಇತರರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸ್ಥಿತಿಯ ಕುರಿತು ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ "ತಿಳಿದಿಲ್ಲ" ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು.

ಇದು ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಕಾಲ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ. ಮನೆ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ತಿಳಿದಿರದ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಮಾರಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ಒಂದು ಟ್ರಿಕಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲ, ಇದು ಪ್ರತೀಕಾರದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಅಥವಾ ವಿಧ್ವಂಸಕತೆಯಿಂದ. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಂದ ಉಂಟಾದ ಸಂಭವನೀಯ ಹಾನಿಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ - ಮತ್ತು ನಾನು ಎಲ್ಲಾ ಮಾರಾಟಗಳಲ್ಲಿಯೂ ನಂಬಿದ್ದೇನೆ - ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ

ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರು ಏಕೆ ಚಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ಅವರು ನಿಮಗೆ ಹೇಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ದಳ್ಳಾಲಿನಿಂದ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂದು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ಆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ನೀವು ಹೇಗೆ ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ? ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಬ್ಬೆರಳಿನ ನಿಯಮವು ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ, ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವುದು.

ನಮೂದಿಸುವುದನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಬದಲಾಗಿ ಅನೇಕ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೀಡಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದು ಒಂದು ಅಂತಿಮ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು (ಖರೀದಿದಾರರು) ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದ್ದರೆ ನಂತರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಇಂತಹ ಹೇಳಿಕೆಗೆ ಸಹಿಹಾಕಲು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಇದು ತುಂಬಾ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾದ ನಿರ್ಧಾರ ಇದು.