ಕಟ್ಟಡದ ಅನುಮತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಚಕ್ರವ್ಯೂಹವಾಗಿರಬಹುದು. ವಿಭಿನ್ನ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದಾಗಿ ಇದು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಒಂದೇ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಸಂಕೇತದಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳ ನಡುವೆಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಕಟ್ಟಡದ ಅನುಮತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಕೆಲವು ಸಂಗತಿಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ: ನೀವು ತಿಳಿದಿರಲಿ:
ಅನಾಮಧೇಯವಾಗಿ ಅನುಮತಿ ಕಛೇರಿಗಳನ್ನು ಕರೆಯಲು ನೀವು ಶ್ರಮಿಸಬೇಕು
ಇಲ್ಲ, ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪರವಾನಿಗೆ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಯನ್ನು ಕಂಡ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಫೋನ್ನಿಂದ ಪರವಾನಗಿ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಕೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಾಲೀಕ / ಬಿಲ್ಡರ್ ಪರವಾನಗಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಿ
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇಮಕ ಮಾಡಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಕೆಲವು ನಿಷೇಧಗಳಲ್ಲಿ "ಮಾಲೀಕ / ಬಿಲ್ಡರ್ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು" ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಅದು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುಮಾರು 1 ವರ್ಷ) ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲಸವನ್ನು ಹೊರಹಾಕುತ್ತದೆ.
ಓರ್ವ ಮಾಲೀಕ / ಬಿಲ್ಡರ್ ಪರವಾನಗಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ ನೀವು ಗಂಭೀರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ರನ್ ಮಾಡಿ
ಮಾಲೀಕ / ನಿರ್ಮಾಪಕರಾಗಿ, ನೀವು ಒಂದನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಬದಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಾಗಿ ವರ್ತಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣವನ್ನು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಮಾಡುವುದು ಆ ನೋವಿನ 15% -25% ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದರೂ ನೀವು ಸಂಭವನೀಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಹೊರೆ ಸಹ ಹೊಂದುತ್ತಾರೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವು ಗಂಭೀರವಾಗಿದೆ. ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ, ವಿಮೆ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ, ಬಂಧಿತ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ನೇಮಕ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಈ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಕೊಲ್ಲುತ್ತವೆ
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ಇದೆಯೇ?
ಸರಳೀಕರಣಗಳು ಆಶ್ಚರ್ಯಕರವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ವಿದ್ಯುತ್ ಲೈನ್, ಒಳಚರಂಡಿ ಮುಖ್ಯ, ಕಾಲುದಾರಿ, ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ನಿರಂತರ ಸೇವೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುವಲ್ಲೆಲ್ಲ, ನೀವು ಬಹುಶಃ ಒಂದು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
Easements ಫಾರ್, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತಂದೆಯ ಪ್ಲಾಟ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಕೌಂಟಿ ನಿರ್ವಾಹಕ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬೇಲಿಗಳಂತಹ ಚಿಕ್ಕದಾದ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳನ್ನು ಹೊರತು, ಯಾವುದೇ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಇಚ್ಛೆಗಳಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿತ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸ್ಟಾಕ್ ಯೋಜನೆಗಳು ಅನುಮೋದಿಸದಿರಬಹುದು
ಸ್ಟಾಕ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಯೋಜನೆಗಳು ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ವಿಪುಲವಾಗಿವೆ. ಕಸ್ಟಮ್ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್-ಡ್ರಾ ಯೋಜನೆಗಳಿಗಾಗಿ $ 1,500 ಕನಿಷ್ಟ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಬದಲು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ $ 500- $ 600- 2 ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಾಗಿ 2 $, ಗ್ಯಾರೇಜ್ನೊಂದಿಗೆ ಸ್ನಾನಗೃಹವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬಹುದು.
ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಿಗೆ ಕಚೇರಿ ಈ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ರಚಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ರಾಜ್ಯದೊಳಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಿದ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿಮ್ಮ ಕಚೇರಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಹಿನ್ನಡೆ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು
ಹಿನ್ನಡೆಗಳು ಸಮುದಾಯಗಳ ಮುಕ್ತತೆ ಭಾವವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಮನೆಗಳ ನಡುವೆ ಬಫರ್ಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ, ಜೊತೆಗೆ ಬೆಂಕಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಅಂಚುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.
ನೀವು ಬದಿಗೆ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಕೋಡ್ನ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಿನ್ನಡೆ ದೂರದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಭಾವಿತ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ, ಮುಂದೆ ಮನೆ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದಾಗಿದ್ದರೆ, ಕನಿಷ್ಟ ಹಿನ್ನಡೆ ದೂರದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳೂ ಸಹ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಭಿನ್ನತೆಗಳು: ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಕೋಡ್ಗೆ ಬದ್ಧರಾಗಿಲ್ಲ
ಸ್ಥಳೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಕೋಡ್ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಈ ಆದೇಶವನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಣಕ್ಕಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅತಿಕ್ರಮಿಸಬಹುದು. ಝೊನಿಂಗ್ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿತ ವಿನಾಯಿತಿಯಾಗಿದೆ.
ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಮೇಲೆ ಬಹಳಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ.
ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮನೆಮಾಲೀಕನನ್ನು ದೊಡ್ಡ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಬಹುದು.
ಅನುಮತಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನೀವು ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು
ಯೋಜಿತ ಸಮುದಾಯಗಳು, ಉಪವಿಭಾಗಗಳು, ಅಥವಾ ಯೋಜಿತ ಘಟಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು (PUDs) ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಕರಾರುಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಗಳು (CCR ಗಳು), ಮತ್ತೊಂದು ಸಂಭವನೀಯ ಸ್ನ್ಯಾಗ್.
CCR ಗಳು "ನೆರಳು ಜೋನ್ ಆರ್ಡಿನನ್ಸ್" ಎಂಬ ಒಂದು ವಿಧವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ - ಆರ್ಡರ್ನೊಳಗಿನ ಆದೇಶಗಳು, ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ. ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಪುರಸಭೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಂಘರ್ಷದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ.
ಕೆಲವು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ಎಲ್ಲಾ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಹೊಸರೂಪ ಘಟನೆಗಳಿಗೆ ಪರವಾನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ .
ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಪರವಾನಗಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚದ ಅತೀವವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಭಾಗವನ್ನು ತಿನ್ನುತ್ತವೆ
ಬೇಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು $ 55 ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಎಳೆಯುವ ಒಂದು ವಿಷಯ. ಆದರೆ ಆ ಅಡುಗೆ ಅಥವಾ ಬಾತ್ರೂಮ್ ಮರುರೂಪಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸೇರ್ಪಡೆ ಅಥವಾ ಹೊಸ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ?
ಕಡಿದಾದ. ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರಕಾರದ ಹಣದ ಅಗತ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ (ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಿಗೆ ಆದಾಯದ ಉತ್ತಮ ಮೂಲವಾಗಿದೆ), $ 50,000 ಅಡುಗೆ ಮರುಮಾರಾಟಕ್ಕೆ (ಫೇರ್ಫಾಕ್ಸ್ ಕೌಂಟಿ, ವಿಎ) ನೀವು $ 950 ರಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೀವು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಗಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಿಳಿದಿರಲಿ.
ಈ ಗೈಡ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯು ಕಯಾ ರಿಚಿಯವರ ಶಿಫಾರಸು ಪುಸ್ತಕದಿಂದ ಪಡೆಯಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ , ಕಾನ್ ಇನ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಅನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು . ಇದು ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಿಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸ್ಲಿಮ್, ಅಗ್ಗದ ಪುಸ್ತಕವಾಗಿದೆ.