ತಯಾರಿಸಿದ ಮನೆ ಹಣಕಾಸು: ರಿಯಲ್ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲಗಳು

ತಯಾರಿಸಿದ ಮನೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಕೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಗೊಂದಲಮಯವಾಗಿದೆ.

ಒಂದು ವಿಧದ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವ ಬದಲು, ತಯಾರಿಸಿದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಎರಡು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲದೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ ಬಳಸಲಾಗುವ ಪದಗಳು.

ತಯಾರಿಸಿದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅಂಡರ್ಸ್ಟ್ಯಾಂಡಿಂಗ್, ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಳಸಿದ ಪದಗಳು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಉತ್ತಮ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ತಯಾರಿಸಿದ ಮನೆ ಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ, ನೈಜ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನಾವು ಹೋಗುತ್ತೇವೆ.

ರಿಯಲ್ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ

ತಯಾರಿಸಿದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಎರಡು ರೀತಿಗಳಲ್ಲಿ ಓಡಿಸಬಹುದು - ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಂತೆ. ಮನೆಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳು ಮನೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹಣಕಾಸು ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಎರಡು ಸಾಲ ವರ್ಗಗಳಿವೆ - ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮನೆ ಸಾಲಗಳು (ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಗಳು) ಮತ್ತು ಚಾಟೆಲ್ ಸಾಲಗಳು.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಸೈಟ್ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ವರ್ಗೀಕರಣವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಆಸ್ತಿಯೆಂದು ಹೆಸರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ತಯಾರಿಸಿದ ಮನೆಗೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮನೆ ಹಣಕಾಸು ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲದ ಪರಿಭಾಷೆಗಳು, ವಿಶೇಷ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು, ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಂತಹ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮನೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ. ಹೊಸ ತಯಾರಿಸಿದ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೈಜ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಅನುಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಇರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ತಯಾರಿಸಿದ ಮನೆಯೆಂದರೆ ರಚನೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಅಡಿಪಾಯ ಅಥವಾ ನೆಲಕ್ಕೆ ಲಂಗರು ಹಾಕಿ ತಯಾರಕರು, ರಾಜ್ಯ, ಅಥವಾ HUD ಕನಿಷ್ಠ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ.

ಬಹಳಷ್ಟು ಜನರು ಶಾಶ್ವತ ಉದ್ಯೋಗದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ತಪ್ಪುಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸ್ಕರ್ಟಿಂಗ್ ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಇದು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಹೊಂದಿದೆ. ಒಂದು ಮನೆ ಸಿಂಡರ್ ಬ್ಲಾಕ್ ಅಥವಾ ಇಟ್ಟಿಗೆ ಸ್ಕರ್ಟಿಂಗ್ ಹೊಂದಬಹುದು ಮತ್ತು ಟೈ ಡೌನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಲಂಗರುಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಬಳಸದಿದ್ದರೂ ಇನ್ನೂ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಇರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿಯು ಒಂದು ರೀತಿಯ ವಾಹನ ವರ್ಗೀಕರಣ ಅಥವಾ ಆಟೋಮೊಬೈಲ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಉಪಕರಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.

ತಯಾರಿಸಿದ ಮನೆಗಳನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಿದಾಗ, ಅದು ಚಾಟೆಲ್ ಸಾಲದಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಬೇಕಾದ ಠೇವಣಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೂ ಇವುಗಳು ಚಲಿಸಬಲ್ಲವು ಮತ್ತು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಪದಗಳನ್ನು ಸಾಗಿಸುವ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಸಾಲಗಳು ಮನೆಗಳಿಗೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಭೂಮಿ ಮೇಲೆ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಚ್ಯಾಟೆಲ್ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಳು ಪಡೆಯಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ವಿತರಕರು ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಮೂಲಕ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಖರೀದಿದಾರನು ಒಂದನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ; ತಮ್ಮ ಚ್ಯಾಟೆಲ್ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅವರು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದಂತೆಯೇ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್

ಸಂಕೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾದ ಜೊತೆಗೆ, ತಯಾರಿಸಿದ ಗೃಹ ಹಣಕಾಸುವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅನ್ಯಾಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಫ್ಯಾನಿ ಮಾ ಮತ್ತು ಗಿನ್ನಿ ಮಾಂತಹ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂಘಟನೆಗಳು ನೈಜ ಆಸ್ತಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಸಾಲದ ಹುಟ್ಟುವವರನ್ನು ಚಾಟ್ ಮಾಡಲು ಅದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಚಾಟೆಲ್ ಸಾಲಗಳು, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಎಷ್ಟು ಅಧಿಕವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮನೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ನೀವು ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಲು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಲಾಭವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಬಹುದು.

ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ಉಳಿಸಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿತವಾದ ಮನೆಗೆ ವೆಚ್ಚವಾಗುವುದಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ.