ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪ್ರೊ ಅನ್ನು ನೇಮಿಸುವ ಮೊದಲು ಕೇಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಡೌನ್ಸ್ಟೈಸಿಂಗ್, ವಿಚ್ಛೇದನ ಅಥವಾ ಪ್ರೀತಿಯ ಒಬ್ಬರ ಮರಣದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ನೀವು ಮನೆಯ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಮಾರಬೇಕಾದರೆ, ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ .

ನೀವು ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸಂಘಟಿಸಬಹುದಾದರೂ , ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಕಂಪನಿ (ಅಥವಾ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲಿಕ್ವಿಡೆಟರ್) ಅನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮಗೆ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ದಿವಾಳಿಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೂ ಸಹ ಅದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭವನ್ನುಂಟು ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ.

ನೀವು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಪರವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಕೇಳಲು 21 ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

ನೀವು ಯಾವ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೀರಿ?

• ಇದಕ್ಕೆ ಉತ್ತರ ನೀವು ಯೋಚಿಸುವಂತೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಲ್ಲ.
• ಅವರು ಸರಕುಗಳನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲು, ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲು, ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆಯಾ? ಅವರು ಕೋಷ್ಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರದರ್ಶನ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೀರಾ?
• ಅವರು ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆಯೇ? ಅವರು ಎಷ್ಟು ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಆ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ? ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನುಗಳು ಮಾರಾಟ ತೆರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ?
• ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಿ ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಾ?

ನೀವು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ನೀವು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತೀರಿ?

ಏನು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಅವರು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸದೆ ಯಾವುದೇ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಕಂಪೆನಿಗಾಗಿ ನೆಲೆಗೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಾನಗಳೆಂದರೆ:

• ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಶೇಕಡಾವಾರು
• ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ರೇಟ್
• ಫ್ಲಾಟ್ ದರ ಮತ್ತು ಶೇಕಡಾವಾರು ಮಾರಾಟ
• ಕನಿಷ್ಠ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಶೇಕಡಾವಾರು, ಯಾವುದು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಆ ವಿಧಾನವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ? ಅದು ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು, ಜಾಹೀರಾತು ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆಯೇ?

ಮಾರಾಟವಾಗದ ಸರಕುಗಳನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುವಂತಹ ಐಚ್ಛಿಕ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಅವರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ? ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನೀವು ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ಕೇಳಿ.

ವ್ಯಾಪಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

• ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಪರವು ಒದಗಿಸಬೇಕಾದ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
• ಕಂಪೆನಿಯ ಯಾರಾದರೂ ವೃತ್ತಿಪರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಎಂದು ಕೇಳಿ. ಉತ್ತರ ಹೌದು ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೋ ಎಂದು, ಬೆಲೆ ಪರಿಣತಿಯ ಯಾವುದೇ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಿ.

• ತನ್ನ ಪರಿಣತಿಯ ಹೊರಗೆ ಲಿಕ್ವಿಡರ್ಕಾರ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ? ಅವರು ಬೆಲೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತಾರೆಯೇ? ಇಬೇ ಅಥವಾ ಇತರ ಆನ್ಲೈನ್ ​​ಮಾರಾಟದ ಸೈಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಐಟಂ ಹುಡುಕಾಟಗಳು? ಸಂಭಾವ್ಯ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ಅಜ್ಞಾತ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಅವಳು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಾ?

ನೀವು ವಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಿರುವಿರಾ? ವಿಮೆ ಏನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ?

ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲಿಕ್ವಿಡೆಟರ್ ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವ ವಿಮೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

• ಕಂಪೆನಿಯ ನಿಯಂತ್ರಣದಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಳ್ಳತನಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ
• ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸರಕು ಸಾಗಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ
• ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರಿ ಸ್ಲಿಪ್ಸ್ ಮತ್ತು ಬೀಳುತ್ತದೆ
• ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ದೋಷಯುಕ್ತ ವ್ಯಾಪಾರದ ಮೂಲಕ ವ್ಯಾಪಾರಿ ಗಾಯಗೊಂಡಿದ್ದಾನೆ
• ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರಿ ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರಿ ಕಾರ್ನಲ್ಲಿ ಸರಕುಗಳನ್ನು ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಗಾಯಗೊಂಡರು
• ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳನ್ನು ಲೋಡ್ ಮಾಡುವಾಗ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರಿ ಕಾರನ್ನು ಹಾನಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ

ನೀವು ಬಂಧಿಸಲ್ಪಡುತ್ತೀರಾ?

ಒಪ್ಪಿಗೆಯಾಗುವಂತೆ ಕಂಪನಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನಷ್ಟವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಅವರು ಖಚಿತವಾದ ಬಂಧವನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಾ?

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸುತ್ತೀರಿ?

• ಆವರಣ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಕಂಪನಿ ಏನು ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?
• ಭದ್ರತಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು, ಹೊರಹರಿವುಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ನಿರ್ಗಮನ ಬಾಗಿಲನ್ನು ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟಿಸಲು ಅವರು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆಯೇ? ಪ್ರೇಕ್ಷಕರ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಅವರು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ? ಯಾವುದೇ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಅವರು ಅನುಮತಿಸುವ ಶಾಪರ್ಸ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಾ? ಕಳ್ಳಸಾಗಣೆಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಲು ದೊಡ್ಡ ಚೀಲಗಳು ಮತ್ತು ಬೆನ್ನಿನಿಂದ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದನ್ನು ಅವರು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ?

ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ರಿಯಾಯಿತಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಾ?

• ಕಂಪೆನಿಯು ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದಲೂ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳನ್ನು ವಿಮೋಚಿಸುತ್ತದೆಯೇ ? ಅಥವಾ ಎಂದಿಗೂ? ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಟ್ಯಾಗ್ ಬೆಲೆಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆಯೇ? ಅಥವಾ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಮಾಲೀಕರು, ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆಯೇ?
• ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಕಂಪೆನಿಯು ದುಃಖಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ನಿಗದಿತ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆಯೇ? ಎರಡು ದಿನಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರು ಮೊದಲ ದಿನಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಹೇಳಬಹುದು, ಎರಡನೇ ದಿನದಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ 9 ರಿಂದ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ 25 ರಷ್ಟು, ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವರು ಮುಚ್ಚುವವರೆಗೂ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ 50 ರಷ್ಟು ದೂರವಿರುತ್ತಾರೆ.
• ಪರಿಶಿಷ್ಟ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಮಾರಾಟವು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ನಿಮಿಷವನ್ನು ನೀವು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ - ಮತ್ತು ನೀವು ನಿರಂತರ ಮಾತುಕತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮಾರಾಟದ ಅಂತಿಮ ಗಂಟೆಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿರುವವರು ಶಾಪರ್ಸ್ ಮರಳಿ ಬರಲು ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಅನುಮತಿಸುತ್ತೀರಾ?

• ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ನೀವು ನೇಮಕಗೊಂಡಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಆಸಕ್ತಿಯ ಸಂಘರ್ಷವಾಗಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ತೀಕ್ಷ್ಣವಾದ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ನಿಮಗೆ ಅನುಮಾನಿಸುವ ಒಂದು ಕಾರಣವನ್ನು ಅದು ನೀಡುತ್ತದೆ - ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅವರು ಆನ್ಲೈನ್ ​​ಅಥವಾ ಮರುಜಾಲದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಪುರಾತನ ಮಾಲ್ನಲ್ಲಿ ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಖರೀದಿಸಿದರೆ.
• ಅವರು ಬಯಸುವ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಹೇಗೆ ಗೊತ್ತು? ಮಾರಾಟದ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವ ತನಕ ಅವರು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ದೂರವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಹೇಗೆ ಗೊತ್ತು? ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ಅವರು ಎಂಜಲುಗಳನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ಆ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊರತರಲಿ ಎಂದು ನೀವು ಹೇಗೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು?

ವಸತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಯಾರಿಗೂ ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತೀರಾ?

• ಕಂಪೆನಿಯು ತನ್ನ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ಅವರು ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಬಹುದೇ?
• ವಿತರಕರ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ಅವರು ಮೊದಲ ನೋಟವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಾ? ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಪುರಾತನ ಮಾಲ್ ಬೂತ್ನಲ್ಲಿ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲಿಕ್ವಿಡರ್ನೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಪಾಲುದಾರರಾಗಿಲ್ಲವೆಂದು ನೀವು ಹೇಗೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು?
• ಸಂಭಾವ್ಯ ವ್ಯಾಪಾರಿ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಜಾಹೀರಾತಿನ ಫೋಟೋಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನೋಡಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ಅವಳು ಇದೀಗ ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ? ಯಾರೂ ಅದನ್ನು ಮೊದಲು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
• ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತ ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ನಿಮ್ಮ ಸೋದರಸಂಬಂಧಿ ಅವರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿಮ್ಮ ಊಟದ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ಹೊಂದಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ? ಅವರು ಪೂರ್ಣ ಬೆಲೆ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ?

ಯಾವಾಗ ನೀವು ನನ್ನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತೀರಿ?

• ಕೆಲವು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಕಂಪೆನಿಗಳನ್ನು ತಿಂಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಬುಕ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಕಂಪೆನಿಯು ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಹೋಗಲಾರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಒಂದು ಖಾಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಮುಂದಿನ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಗಬಹುದು.

ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮುಂಚೆ ಮತ್ತು ಅದು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?

• ವಿಂಗಡಣೆ, ಬೆಲೆ ನಿಗದಿ ಮತ್ತು ವೇದಿಕೆಗಾಗಿ ಸಮಯ ಸೇರಿದಂತೆ, ಸಾಕಷ್ಟು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಿದ್ಧತೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಎಷ್ಟು ಸಮಯದಲ್ಲಾದರೂ ಕಂಪನಿಯು ಅದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುತ್ತದೆ? ಅವರು ಬೇರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ಅವರಿಗೆ ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅವರಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಪ್ರವೇಶ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ? ನೀವು ಸತ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ದಿವಾಳಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅದು ಬಹುಶಃ ಸಮಸ್ಯೆ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತೀರಿ? ನೀವು ಹೊರ ಬರಬೇಕೇ? ಯಾವಾಗ?

ನನಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನೀವು ನನಗೆ ಬೇಕು?

• ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಕಂಪೆನಿಯು ನೀವು ಮನೆಯೊಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲವಾದರೆ ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳನ್ನು ಆರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ತೆರಳಬೇಕೇ? ಅಥವಾ, ಹೊರಗಿರುವ ಸರಕುಗಳನ್ನು ನೀವು ಗಮನಿಸಿದರೆ ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ? ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಂದು ಕೋಣೆಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಿದರೆ ಹೇಗೆ?

• ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮೊದಲು ಮನೆಯ ಮುಖ್ಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಎಟಿಕ್ಸ್, ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಗಳಿಂದ ಸರಕುಗಳನ್ನು ಸಾಗಿಸುವುದಕ್ಕೆ ನೀವು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿದ್ದೀರಾ? ಮನೆ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಬೇಕೇ?
• ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ನೀವು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕರೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಕಂಪೆನಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆಯೇ? ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆಯೇ?
• ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಅವರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ?

ನನ್ನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ನೀವು ಹೇಗೆ ಜಾಹೀರಾತು ನೀಡುತ್ತೀರಿ?

• ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಕಂಪೆನಿ ನಿಮ್ಮ ಈವೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ? ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಪ್ರಮುಖ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಡೈರೆಕ್ಟರಿ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಈವೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆಯಾ? ಅವರು ಇಮೇಲ್ ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆಯೇ? ಅವರು ಸ್ಥಳೀಯ ಜಾಹೀರಾತು ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೇಗ್ಸ್ಲಿಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ವರ್ಗೀಕೃತ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ? ಅವರು ವೃತ್ತಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ದೊಡ್ಡ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆಯೇ?

ಮಾರಾಟದಿಂದ ಹೊರಗೆ ಒಂದು ಐಟಂ ಅನ್ನು ಎಳೆಯುವಲ್ಲಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇದೆಯೇ?

• ಐಟಂ ಅಥವಾ ಎರಡು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ಇದು ನಿಮ್ಮ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಬಯಸಿದದನ್ನು ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು, ಸರಿ? ಪ್ರಾಯಶಃ ಇಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಕಂಪನಿಗಳು ಆರಂಭಿಕ ವಾಕ್ನ ನಂತರ ಐಟಂ ಅನ್ನು ಎಳೆಯಲು ನೀವು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅವರು ಶೇಕಡಾವಾರು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ವಾಣಿಜ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಕಂಪನಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಖಾತೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ?

• ಕೆಲವು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಕಂಪೆನಿಗಳು ಲಿಖಿತ ದಾಸ್ತಾನು ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗುವಂತೆ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಕೆಲವು ಯಶಸ್ವೀ, ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾದ ಕಂಪನಿಗಳು ಯಾವುದನ್ನೂ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಹೆಚ್ಚು ಚೆಕ್ಔಟ್ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.
• ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಗಾಗಿ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ವ್ಯವಹಾರದ ಪುರಾವೆ ನಿಮಗೆ ಬೇಕು? ಅಥವಾ, ನೀವು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ದಿವಾಳಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಆ ಮಾಹಿತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?

ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಕಂಪನಿ ನನಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

• ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ನೀವು ಯಾವಾಗ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ? ಪ್ರತಿ ಮಾರಾಟದ ದಿನದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ? ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಂತೆಯೇ? ಅಂತಿಮ ಮಾರಾಟ ದಿನಾಂಕದ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ?
• ಸಹ, ಅವರು ಚೆಕ್ ಅಥವಾ ನಗದು ಮೂಲಕ ನೀವು ಪಾವತಿಸಲು ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲ?

ವಸತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹಾಜರಾಗಲು ನಾನು ಅನುಮತಿಸಿದ್ದೇ?

• ಭಾವನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಜೋಡಿಸಲಾದ ಮಾರಾಟಗಾರರು ವಿರಳವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳಂತೆಯೇ, ಎಸ್ಟೇಟ್ ದ್ರವ ಪದಾರ್ಥಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರು ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದೂರವಿರಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವರು ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹ ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

• ಮಾರಾಟ ಮುಗಿದಾಗ, ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
• ಪ್ರದರ್ಶಕ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಕೋಷ್ಟಕಗಳನ್ನು ಪ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತಿರುವಾಗ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ವಿಷಯವನ್ನು ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಹಾಕುತ್ತೀರಾ? ಅವರು ಲಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವ್ಯವಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬಿಡುತ್ತೀರಾ? ಅಥವಾ, ಅವರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮಾಡುತ್ತಾರೆಯಾ? ಅವರು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ದಾನ ಮಾಡಲು ಉಳಿದ ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಾ? ಅಥವಾ, ಅವರು ಅದನ್ನು ರವಾನೆಯ ಅಂಗಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಇಡುತ್ತೀರಾ?
• ಇದು ನೀವು ಒಂದರಿಂದ ಎರಡು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಐಚ್ಛಿಕ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದೇ?

• ಹಿಂದಿನ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಗ್ರಾಹಕರ ಉಲ್ಲೇಖಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಸಂದರ್ಶಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಕೇಳಿ. ಅವರು ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದಾದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದೇ? ಅಥವಾ ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಎಲ್ಲಾ ಉಲ್ಲೇಖಗಳಾಗಿದ್ದೀರಾ?

ನಿಮ್ಮ ಮುಂಬರುವ ವಸತಿ ಮಾರಾಟಗಳು ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿವೆ?

• ನೀವು ಸಂದರ್ಶಿಸಿದ ಪ್ರತಿ ಕಂಪನಿಯು ಆಯೋಜಿಸಿರುವ ಮುಂಬರುವ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ಹಾಜರಾಗಲು. ಅವರು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ. ನೀವು ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಕಾಯಬೇಕಾದರೆ ಸಂತೋಷವಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ಅರ್ಥವೇನೆಂದರೆ ಕಂಪೆನಿಯು ತನ್ನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಈವೆಂಟ್ ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡಿತು - ಮತ್ತು ಇದು ಆರಂಭಿಕ ವಿಪರೀತದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಗಂಭೀರವಾಗಿದೆ.
• ನೀವು ಪ್ರತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿರುವಾಗ, ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ. ಕೈಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಇದ್ದರೇ? ವ್ಯಾಪಾರೋದ್ಯಮವು ಸಂಘಟಿತ, ಆಕರ್ಷಕ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆಯಾ? ಚೆಕ್ಔಟ್ ಟೇಬಲ್ನಿಂದ ಗೋಚರಿಸದ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು, ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳು, ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ತಪಾಸಣೆ ಇದೆಯೇ?
• ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವುದು ಹೇಗೆಂದರೆ ಪ್ರತಿ ಕಂಪೆನಿಯು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವಿರಿ.

ವಿಲ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಎವೆರಿಥಿಂಗ್ ಐ ಐ ಆಯ್ಕ್ಡ್?

• ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಇಷ್ಟಪಡುವ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನೀವು ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದನ್ನು ಅವರು ವಿವರವಾಗಿ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಕಂಪೆನಿಯು ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬರನ್ನು ಹುಡುಕಿ. ಒಂದು ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾದ ಕಂಪೆನಿಯು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಸ್ವತಃ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತದೆ.