ನೀವು ವಾಸಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಪರಿವರ್ತಿಸಬೇಕು?

400 ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ಜಾಗವನ್ನು ಬಯಸುವಿರಾ? ನೀವು ಇದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ. ಇದನ್ನು ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಇದು ಉಚಿತ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಅಥವಾ ಇದು?

ಜಾಗವನ್ನು ಬಿಗಿಯಾಗಿ ಪಡೆದಾಗ, ಕಿಕ್ಕಿರಿದ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಏನೂ ಇಲ್ಲದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಕೆತ್ತಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳಿಗಾಗಿ ಹತಾಶರಾಗುತ್ತಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಪರಿವರ್ತನೆಗಳು ವಿಪುಲವಾಗಿವೆ. ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳು ಕ್ಲಾಸಿಕ್ "ಖಂಡಿತ, ನಾನು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು" ಮನೆ ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ .

ಆ ತೊಂದರೆ ಹೊಂದುವಂತಹ ಗೋಡೆಗಳಂತೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಏನೂ ಇಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಬಾಕ್ಸ್ ತೋರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ, ಏನೂ ತಪ್ಪಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೂ ಅಷ್ಟು ವೇಗದಲ್ಲ.

ರಿಫೈನ್ಡ್ ನೆಲಮಾಳಿಗೆಗಳಂತೆ, ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು "ಕಂಡುಬರುವ ಸ್ಥಳ" ದಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲಿ ಹೋಲಿಕೆ ನಿಲ್ಲುತ್ತದೆ.

ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಂದಾಗಿ ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯನ್ನು ಮರುಬಳಕೆ ಮಾಡುವ ಬದಲು ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಗಣನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯ ಮರುರೂಪಣೆಯೊಂದಿಗೆ , ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕ ಡಾರ್ಕ್ ಜಾಗವನ್ನು ಬೆಳಕನ್ನು ತುಂಬಿದ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯಾಗಬಲ್ಲದು ಎಂದು ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯುವುದರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ತಪ್ಪಾಗಿ ಹೋಗಬಹುದು. ಸ್ವಲ್ಪ ಕಳೆದುಹೋಗಿದೆ. ಗ್ಯಾರೇಜ್ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಒಂದು ವಿಷಯಕ್ಕಾಗಿ (ಕಾರುಗಳು, ಪೆಟ್ಟಿಗೆಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು) ಬಳಸಬಹುದಾದ ಒಂದು ಜಾಗವನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ, ಅದು ಮತ್ತೊಂದು ವಿಷಯಕ್ಕಾಗಿ (ವಾಸಿಸುವ) ಬಳಸಬಹುದಾದ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿ, ಇದು ಒಂದು-ಒಂದು-ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರವಾಗಿದೆ. ಕೆಟ್ಟದ್ದಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಪರಿವರ್ತನೆಗಳು ಮನೆಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಪರಿವರ್ತನೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ನಿವ್ವಳ ಶೂನ್ಯ ಪ್ರತಿಪಾದನೆಯಾಗಿದೆ:

• ಗಳಿಕೆ : ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಪ್ರದೇಶ.
• ಲೂಸ್ : ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ, ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಇರಿಸುವ ಜಾಗ.

ನಿಯಮಿತ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದೊಳಗೆ ಕಾರುಗಳಿಗಾಗಿ ಮೀಸಲಾದ ಜಾಗವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ.

ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ಮೂಲದ ವಕೀಲ ಆಂಡಿ ಬೇಕರ್ ಅಕ್ರಮ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಪರಿವರ್ತನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ.

ತನ್ನ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ, ಅವರು ನಮಗೆ ನೆನಪಿಸುತ್ತಾನೆ

ಒಂದು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಗ್ಯಾರೇಜ್ನ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಬಳಸಿದ ನಂತರ, ಇದು ಒಂದು ಹೊಸ "ಕಂಡಿಶನ್ಡ್ ಸ್ಪೇಸ್" ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಇದು ಹಿಂದೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಕೇತಗಳಿಗೆ "ನಿರ್ಮಿಸಲು, ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, ಬದಲಿಸಲು, ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬದಲಿಸಲು" ಮತ್ತು "ಯಾವುದೇ ವಿದ್ಯುತ್ ಅಥವಾ ಕೊಳಾಯಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು" ಪರವಾನಗಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಅನೇಕ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಕನಿಷ್ಠ ಮಾನದಂಡಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ವಿಂಡೋಸ್ : ನೈಸರ್ಗಿಕ ಬೆಳಕು ಮತ್ತು ಗಾಳಿಗಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಂಡೋ ಜಾಗವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ. ಕೆಲವು ಪುರಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ 5.5 ಚದರ ಅಡಿ ಅಥವಾ ಒಟ್ಟು ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಜಾಗದ ಶೇಕಡಾವಾರು.
• ಸೀಲಿಂಗ್ : 7.5 'ಕನಿಷ್ಠ ಸೀಲಿಂಗ್ ಎತ್ತರವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
• ಶಾಖ : 70 ಡಿಗ್ರಿ ಎಫ್ ರೆಟ್ರೋಫಿಟ್ ತಾಪನ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ತಾಪವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕೇಂದ್ರ ತಾಪನ ಡಕ್ಕ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಬೇಸ್ಬೋರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಫ್ಯಾನ್-ಚಾಲಿತ ಗೋಡೆ ಹೀಟರ್ಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸುವುದು.
• ಬೆಳಕು : ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ಗೋಡೆಯ ನಿಯಂತ್ರಿತ ಬೆಳಕಿನ ಸ್ವಿಚ್ ಸೇರಿಸಿ. ಒಳ್ಳೆಯದು: ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
• ಹೊರಗುತ್ತಿಗೆಗಳು : ಗೋಡೆಯ ಮಳಿಗೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ ಅಥವಾ ಬದಲಿಸಿ ಅವುಗಳು ಕನಿಷ್ಟ ಅಂತರದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ (ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಹಗ್ಗವು 6 ಅಡಿಗಳಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ದೂರವನ್ನು ತಲುಪಬೇಕು ಮತ್ತು ಔಟ್ಲೆಟ್ ಅನ್ನು ತಲುಪಬೇಕು).

ಇದು ಕೇವಲ ಕಾರುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ: ಇದು ನಮ್ಮ ಜೀವನದ ಸುಂದರ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ-ಸುಂದರ ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಿದೆ.

ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು ಕೇವಲ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಕಾರುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.

ಗ್ಯಾರೇಜ್ಗಳು ನಾವು ಲಾನ್ ಮೂವರ್ಸ್, ಕ್ರಿಸ್ಮಸ್ ಅಲಂಕಾರಗಳು, ಬೈಸಿಕಲ್ಗಳು, ರೋಲ್ಡ್ ಅಪ್ ರಗ್ಗುಗಳು, ನಿಷೇಧಿತ ಮಕ್ಕಳ ಆಟಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ದೊಡ್ಡ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ನಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ (ಅಥವಾ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಬಾರದು) ಅನ್ನು ಶೇಖರಿಸಿಡುವ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಸಂಗ್ರಹ ಕೊಠಡಿ ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ನೀವು ಮನಸ್ಸಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ನಂತರದ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಹುಶಃ ಮನಸ್ಸಿರುತ್ತಾರೆ.

ಅನೇಕ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಅದನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಆಫ್-ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶಕ್ಕಾಗಿ ವಲಯಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆಯೇ? ಮಾಜಿ ರೆಡ್ಫಿನ್ ವಿಮರ್ಶಕ, ಮಾಜಿ ಕೋಡ್ ಜಾರಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಯು "ಕೆಲವು ಪುರಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆ ಜಾಗವನ್ನು ಕೋಡ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಎಂದು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ." 1992 ರಲ್ಲಿ ಕೋಡ್ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಒಂದು ನಗರಕ್ಕೆ ಸ್ಯಾನ್ ಡಿಯಾಗೋ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ, ಆಫ್-ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಕನಿಷ್ಠಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಗಳ ಮೀರಿ, ನಿಮ್ಮ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಪರಿವರ್ತನೆಯನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮಾಡಲು, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾಗಲು ಇನ್ನಷ್ಟು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ:

• ನಿರೋಧಕ: ಹೆಚ್ಚಿನ ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು ವಿಂಗಡಿಸಲ್ಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಡ್ರೈವಾಲ್, ಈಗಾಗಲೇ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ್ದರೆ, ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿರೋಧನವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು .
• ಮಹಡಿ ಎತ್ತರ : ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು ಮನೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ. ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ನೆಲದ ಮೇಲೆ ನೆಲದ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯನ್ನು ಎತ್ತರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸ್ಲೀಪರ್ಸ್ ಅನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ನೆಲಹಾಸು ಎತ್ತರಕ್ಕೆ ಹೋದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು.
• ಮಹಡಿ ಕವರಿಂಗ್ : ಮುಕ್ತಾಯದ ಮಹಡಿ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನೀವು ನಡೆಯುವ ಗೋಚರವಾದ ಮಹಡಿಯಾಗಿದೆ.
• ಹೊಸ ಡ್ರೈವಾಲ್ ಅಥವಾ ಮುಕ್ತಾಯ ಜಾಬ್ : ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಡ್ರೈವಾಲ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಮುಕ್ತಾಯ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲಿ ಹಿಂದೆ ನಿರೋಧನ ಹೊಂದಲು ನೀವು ಸಂಭವಿಸಿದರೆ, ಡ್ರೈವಾಲ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಬಿಡಬಹುದು ಆದರೆ ನಾಲ್ಕನೇ ಹಂತಕ್ಕೆ ತರಬಹುದು.
• ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಡೋರ್ : ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಬಾಗಿಲು ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಬಿಡಿ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಗೋಡೆಯಿಂದ ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕೆ? ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಬಾಗಿಲು ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಕೆಳಗೆ ನೋಡಿ.
• ಅಸಹ್ಯವಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹೊರಗೆ ಬಾಗಿಲು : ನೀರಿನಲ್ಲಿರುವ ಹೀಟರ್, ಕುಲುಮೆಯ, ಲಾಂಡ್ರಿ ಪ್ರದೇಶ, ಇತ್ಯಾದಿ - ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಗೋಚರಿಸಬೇಕೆಂದು ಬಯಸದ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಸುತ್ತಲೂ ಭಾರವಿಲ್ಲದ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು.