ಹೋಮ್ ರೀಮಾಡೆಲಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೇಲೆ ರಿಟರ್ನ್ (ROI)
ಅತ್ಯುತ್ತಮ ROI ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ "ನಿಮ್ಮ ಬಕ್ಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಗ್" ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹಲವಾರು ಲೇಖನಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಒಂದಾಗಿದೆ.
ಮನೆ ಮರುರೂಪಿಸುವಿಕೆ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಖರ್ಚಿನ 40% ಮತ್ತು US ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಸುಮಾರು 2% ನಷ್ಟಿದೆ. 2001 ರಿಂದ 2005 ರವರೆಗೆ, 2005 ರಲ್ಲಿ $ 215 ಬಿಲಿಯನ್ಗೆ ತಲುಪಿದಾಗ ಮನೆಗೆ ಹೊಸರೂಪದ ಖರ್ಚು 40% ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು. ಮತ್ತು ಎನ್ಎಹೆಚ್ಬಿ ಪ್ರಕಾರ 2006 ರ ನವೀಕರಣವು 230 ಬಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ.
ಏಕೆ ತುಂಬಾ ಹಣ? ಬಾವಿ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಬಲ ಗೃಹ ಮಾಲೀಕ ಇಕ್ವಿಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದರಿಂದ ಈ ಏರಿಕೆಯು ಉತ್ತೇಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು. 2006-2008ರ ನವೀಕರಣದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಗುಳ್ಳೆ 2009 ರ ನಂತರ ಮತ್ತೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ನಂತರ. 2016 ರ ಜೂಲಿಯಲ್ಲಿ ಇದು 445 ಶತಕೋಟಿ $ ನಷ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಿತು.
ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಅದ್ಭುತವಾಗಿದ್ದಾರೆ, "ನನ್ನ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮರುರೂಪಿಸಲು ಹಣದ ಮೌಲ್ಯವೇ?" ಒಟ್ಟಾರೆ ಉತ್ತರವು "ಪ್ರಾಯಶಃ." ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಮತ್ತು ಹೊಸರೂಪವು $ 450 + ಶತಕೋಟಿ ಉದ್ಯಮವಾಗಿದ್ದು, ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಜನರು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ.
"ಉತ್ತಮ ನಿಗ್ರಹ" ಸುಧಾರಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಇವು ಬಾಗಿಲುಗಳು, ಸೈಡಿಂಗ್, ಪೇಂಟಿಂಗ್, ಕಿಟಕಿಗಳು ಮತ್ತು ಸೈಡಿಂಗ್ಗಳಂತಹ ಹೊರಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕಾಣುವ ಯೋಜನೆಗಳಾಗಿವೆ. ಅವರು ಮನೆಯ ಒಳಭಾಗದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ರಿಮೊಡೆಲ್ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ನಿರ್ಬಂಧದ ಮನವಿಯನ್ನು (ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿದ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆಗಳು) ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ ನೀವು ತಕ್ಷಣವೇ ಹೊಸರೂಪದ ಬಂಡವಾಳದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಡೆಯಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಾರದು.
ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ 80% ಮತ್ತು 90% ರಷ್ಟು ಹಿಂದೆಯೇ ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಹೆಚ್ಚು, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕಡಿಮೆ, ಮೊದಲ ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಎರಡು ಒಳಗೆ. ಸರಿಯಾದ ಮರುರೂಪಣೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಮುಂದೆ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಡಬಹುದು. ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆಗಳಂತೆಯೇ ಇದು ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಸಂಯುಕ್ತ ಶಕ್ತಿಯ ಶಕ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
ಮನೆಯಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ, ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಮಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಂತೆ ನೀವು ಮರುಬಳಕೆ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಯೋಜನೆಯು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಅಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ನೀವು ಮೂರು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು: ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ; ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಬೇಕು ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತೀರಿ; ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮರುಮಾರಾಟದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಎಷ್ಟು ಪ್ರಬಲವಾಗಿದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಅಡ್ಡಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೊಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಿ. ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಕೋಣೆಯ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮುಚ್ಚಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಡುಗೆ ಅಥವಾ ಸ್ನಾನಗೃಹದ ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್ ಒಂದು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಾರಗಳವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸಬಹುದು. ಅತ್ಯಧಿಕ ವೆಚ್ಚ-ಪ್ರಯೋಜನ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಒಂದು ಸರಳವಾದ ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಉಕ್ಕಿನ ಬಾಗಿಲನ್ನು ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ರೀಮಾಡೆಲಿಂಗ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಉಕ್ಕಿನ ನಮೂದು ಬಾಗಿಲು ಬದಲಿ ಯೋಜನೆಯು ಅದರ ಸುಮಾರು $ 1,200 ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ 96% ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಮರುಪಡೆಯಬಹುದು.
ಯಾವ ಯೋಜನೆಗಳು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಗಳಾಗಿವೆ, ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಡೀಲಕ್ಸ್ ಪಡೆಯುವುದು?
ಯೋಜನೆಗಳು ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಆಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಗಾತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಬಂದಿರುವುದರಿಂದ, ನಾನು ಅವರನ್ನು 5 ಮನೆ ಹೊಸರೂಪ / ಮನೆ ನವೀಕರಣ ವಿಭಾಗಗಳಾಗಿ ಆಯೋಜಿಸಿದೆ.
ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಬಗೆಯನ್ನು ನೋಡೋಣ:
1. ಮನೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಯೋಜನೆಗಳು
5.
ಜೀವನಶೈಲಿ ಯೋಜನೆಗಳು